Saint-Étienne-sous-Bailleul
Découvrez Saint-Étienne-sous-Bailleul : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 230 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,5% sur un an à Saint-Étienne-sous-Bailleul, dans le quart supérieur des prix du département (66e/583), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Étienne-sous-Bailleul sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Étienne-sous-Bailleul : 12,2 €/m²/mois pour un appartement, 10,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 545 à 1 982 €/m², soit +28%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 230 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2016 et 2025 (1 545 € → 1 982 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 427 € | 384–470 € |
| 40 m² | 512 € | 461–563 € |
| 60 m² | 731 € | 658–804 € |
| 80 m² | 858 € | 772–944 € |
| 100 m² | 950 € | 855–1 045 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 822 € | 740–904 € |
| 100 m² | 976 € | 878–1 074 € |
| 120 m² | 1 110 € | 999–1 221 € |
| 150 m² | 1 310 € | 1 179–1 441 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Étienne-sous-Bailleul a évolué de +5% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 545 € | 1 545 € |
| 2017 | — | 1 761 € | 1 761 € |
| 2018 | — | 1 306 € | 1 306 € |
| 2019 | — | 1 674 € | 1 674 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 881 € | 1 881 € |
| 2022 | — | 2 411 € | 2 411 € |
| 2023 | — | 2 684 € | 2 684 € |
| 2024 | — | 2 559 € | 2 559 € |
| 2025 | — | 1 982 € | 1 982 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-de-Bailleul | — | 2 373 | 1.9 km |
| La Chapelle-Longueville | 1 981 | 2 325 | 2.3 km |
| Villez-sous-Bailleul | — | 3 185 | 3.0 km |
| Saint-Marcel | 1 822 | 2 609 | 3.6 km |
| Mercey | — | 1 963 | 3.7 km |
| Saint-Pierre-la-Garenne | — | 1 818 | 3.7 km |
| Pressagny-l'Orgueilleux | — | 2 266 | 4.7 km |
| Sainte-Colombe-près-Vernon | — | 2 444 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 143 k€–214 k€ |
| 120 m² | 238 k€ | 222 k€–273 k€ |
| 150 m² | 297 k€ | 238 k€–357 k€ |