Villez-sous-Bailleul
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Villez-sous-Bailleul
Le volume de ventes ne suit pas, les biens peinent à partir
Villez-sous-Bailleul affiche 3 185 €/m² en maison mais un volume limité (environ 2 ventes par an). Rendement locatif brut de 4,6%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 706€ |
| 2017 | 1 669€ |
| 2018 | 1 678€ |
| 2019 | 2 409€ |
| 2020 | 2 647€ |
| 2021 | 2 632€ |
| 2022 | 2 296€ |
| 2023 | 2 853€ |
| 2024 | 2 660€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 3 185 €/m².
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Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Tous les compteurs de délinquance sont à zéro à Villez-sous-Bailleul, un niveau que moins de 5% des communes atteignent.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Villez-sous-Bailleul. La scolarisation passe par Saint-Pierre-de-Bailleul, à 2,7 km.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Villez-sous-Bailleul
Retraités en tête, une démographie qui ne fait pas de vagues
Villez-sous-Bailleul avance sans à-coups : 23% de jeunes, 17% de seniors, retraités en tête des CSP. Un équilibre générationnel qui reflète la stabilité du tissu local. Croissance 10 ans : -1%, 2,6 pts vs le département.
28% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Villez-sous-Bailleul se distingue par un revenu médian de 27 600 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme.
Distribution par tranche
< 8 810€
8 810€ - 27 600€
27 600€ - 43 970€
> 43 970€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 810€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 810€ - 27 600€ | 40% | Classes populaires |
| 27 600€ - 43 970€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 970€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Précipitations très faibles, un déficit hydrique marqué
Avec 645 mm de précipitations, Villez-sous-Bailleul fait partie des communes les moins arrosées de France. 114 jours de pluie par an seulement.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Villez-sous-Bailleul affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Villez-sous-Bailleul se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 35,2%. Au second tour, il obtient 55.05%, Le Pen est cantonnée à 44.95%. Marie-Odile ANDRIEU dirige la commune.
66 ans • Personne diverse sans activite professionnelle de 60 ans et plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Villez-sous-Bailleul
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
Villez-sous-Bailleul applique une taxe foncière de 73,2%, nettement au-dessus de la médiane nationale (~48%). Pour les propriétaires, la facture pèse. L'épargne brute (15,5%) indique si la commune dégage encore des marges malgré cette pression. Dette de 467 euros par habitant, -515 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Villez-sous-Bailleul | 73.2% |
| Évreux | 74.1% |
| Houlbec-Cocherel | 73.1% |
| Saint-Aubin-sur-Gaillon | 57.2% |
| Vernon | 74.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Un seul équipement en plein air à Villez-sous-Bailleul. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Saint-Marcel (5,3 km), gymnase à Saint-Marcel (5,3 km). Densité d'équipements sportifs 47% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Saint-Pierre-de-Bailleul (2,7 km)
Côté commerces, Villez-sous-Bailleul se limite à garages auto, coiffeurs. Pour l'alimentaire, Saint-Pierre-de-Bailleul (2,7 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Villez-sous-Bailleul dispose d'une couverture fibre solide (100%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Explorer la connectivitéEau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 3 analyses disponibles pour Villez-sous-Bailleul. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Villez-sous-Bailleul en Eure
À 3 185 €/m², Villez-sous-Bailleul se situe au-dessus de la moyenne locale (2 117 €/m²). 8 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 6 km.
Saint-Pierre-de-Bailleul
Saint-Aubin-sur-Gaillon
Saint-Pierre-la-Garenne
Autheuil-Authouillet
Houlbec-Cocherel
La Chapelle-Longueville
Gaillon
