Prix immobilier à Saint-Eugène
Saint-Eugène
Découvrez Saint-Eugène : cadre de vie, immobilier et données clés.
288habitants
1 418€/m²
Forces
Ville qui attire
Climat doux
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Eugène
Découvrez Saint-Eugène : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 418 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Saint-Eugène, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Saint-Eugène sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Saint-Eugène : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 476 à 1 628 €/m², soit +10%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 418 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2017 et 2024 (1 476 € → 1 628 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 606 € | 545–667 € |
| 80 m² | 711 € | 640–782 € |
| 100 m² | 788 € | 709–867 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 594 € | 535–653 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
| 120 m² | 802 € | 722–882 € |
| 150 m² | 946 € | 851–1 041 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Eugène a évolué de +10% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 476 € | 1 476 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 695 € | 1 695 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 628 € | 1 628 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lachaise | — | 1 068 | 3.3 km |
| Brie-sous-Archiac | — | 1 187 | 3.3 km |
| Archiac | 1 422 | 1 121 | 3.5 km |
| Guimps | — | 1 261 | 3.9 km |
| Arthenac | — | 1 159 | 3.9 km |
| Saint-Palais-du-Né | — | 1 499 | 4.9 km |
| Barret | — | 1 315 | 5.4 km |
| Lagarde-sur-le-Né | — | 1 244 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 109 k€ | 82 k€–137 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 109 k€–182 k€ |
| 150 m² | 182 k€ | 137 k€–228 k€ |