Saint-Eutrope-de-Born
Découvrez Saint-Eutrope-de-Born : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Eutrope-de-Born, dans le quart supérieur des prix du département (62e/315) : 1 808 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,5% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 ventes à Saint-Eutrope-de-Born sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons), en retrait de 23% par rapport aux 13 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 53% sur 10 ans pour les maisons, de 1 209 à 1 853 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 808 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (1 209 € → 1 853 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 313 € | 282–344 € |
| 40 m² | 376 € | 338–414 € |
| 60 m² | 536 € | 482–590 € |
| 80 m² | 629 € | 566–692 € |
| 100 m² | 697 € | 627–767 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 862 € | 776–948 € |
| 150 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Eutrope-de-Born a évolué de +37% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 209 € | 1 209 € |
| 2016 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2017 | — | 1 096 € | 1 096 € |
| 2018 | — | 1 267 € | 1 267 € |
| 2019 | — | 1 285 € | 1 285 € |
| 2020 | — | 1 349 € | 1 349 € |
| 2021 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2022 | — | 1 861 € | 1 861 € |
| 2023 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2024 | — | 1 723 € | 1 723 € |
| 2025 | — | 1 853 € | 1 853 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 14 | 15 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 19 | 19 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montaut | — | 1 624 | 3.7 km |
| Boudy-de-Beauregard | — | 1 464 | 4.5 km |
| Laussou | 1 237 | 1 532 | 5.7 km |
| Saint-Étienne-de-Villeréal | — | 1 752 | 5.7 km |
| Bournel | — | 1 964 | 6.5 km |
| Lougratte | — | 1 662 | 6.8 km |
| Cancon | 1 365 | 1 247 | 7.2 km |
| Villeréal | 1 217 | 1 724 | 7.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 23 k€–38 k€ |
| 50 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 70 m² | 71 k€ | 53 k€–89 k€ |
| 90 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 165 k€ | 121 k€–199 k€ |
| 120 m² | 222 k€ | 168 k€–288 k€ |
| 150 m² | 263 k€ | 192 k€–358 k€ |