Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois
Découvrez Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois : 1 423 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,1% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois pour un appartement et 6,3 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 619 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 423 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2015 et 2025 (1 669 € → 1 619 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 380 € | 342–418 € |
| 60 m² | 543 € | 489–597 € |
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 507 € | 456–558 € |
| 100 m² | 603 € | 543–663 € |
| 120 m² | 685 € | 617–754 € |
| 150 m² | 809 € | 728–890 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois a évolué de +76% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 669 € | 1 669 € |
| 2016 | — | 689 € | 689 € |
| 2017 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2018 | — | 1 160 € | 1 160 € |
| 2019 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2020 | — | 920 € | 920 € |
| 2021 | — | 1 397 € | 1 397 € |
| 2022 | — | 1 520 € | 1 520 € |
| 2023 | — | 1 541 € | 1 541 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 619 € | 1 619 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Touquettes | — | 1 066 | 3.4 km |
| Saint-Pierre-des-Loges | — | 1 811 | 4.1 km |
| La Gonfrière | — | 1 464 | 5.0 km |
| Beaufai | — | 1 566 | 5.0 km |
| La Trinité-des-Laitiers | — | 1 297 | 5.8 km |
| Échauffour | 805 | 1 107 | 6.7 km |
| Cisai-Saint-Aubin | — | 1 615 | 6.9 km |
| Le Sap-André | — | 1 118 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 83 k€–156 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 130 k€–233 k€ |
| 150 m² | 228 k€ | 183 k€–274 k€ |