Saint-Fargeau-Ponthierry
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Saint-Fargeau-Ponthierry affiche 2 813 €/m² en appartement, 3 028 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 223 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 6,8%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 518€ |
| 2016 | 2 325€ |
| 2017 | 2 582€ |
| 2018 | 2 599€ |
| 2019 | 2 670€ |
| 2020 | 2 754€ |
| 2021 | 2 929€ |
| 2022 | 3 138€ |
| 2023 | 3 011€ |
| 2024 | 2 913€ |
| 2025 | 2 905€ |
Sécurité
Profil global dans la moyenne, mais les cambriolages ressortent nettement
Le profil de sécurité de Saint-Fargeau-Ponthierry est dans la moyenne française. Les cambriolages sont nettement plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Saint-Fargeau-Ponthierry dispose de 1 collège et 10 écoles. 3 crèches complètent l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Cesson (5,5 km). Densité d'établissements scolaires 38% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Saint-Fargeau-Ponthierry compte 9 médecins, 4 pharmacies et 5 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-48%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Fargeau-Ponthierry
Une commune en mouvement, portée par ses actifs
Saint-Fargeau-Ponthierry allie jeunesse et dynamisme. 32% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 38 ans confirme le profil.
39% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi sous tension mais pouvoir d'achat préservé, un profil en décalage
Le chômage dépasse la moyenne à Saint-Fargeau-Ponthierry (8,1%), mais le pouvoir d'achat résiste. Le revenu médian de 25 520 €/an indique que les actifs en poste sont correctement rémunérés.
Distribution par tranche
< 14 080€
14 080€ - 25 520€
25 520€ - 42 970€
> 42 970€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 080€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 080€ - 25 520€ | 40% | Classes populaires |
| 25 520€ - 42 970€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 970€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Saint-Fargeau-Ponthierry ne présente pas d'extrême. 19 jours de chaleur, 37 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 748 mm de pluie par an. Parmi les 1% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'été est la saison la plus touchée. À Saint-Fargeau-Ponthierry, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 12 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 13% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Saint-Fargeau-Ponthierry, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Macron en tête au premier tour (26,8%). En 2024, la droite nationale arrive en tête aux législatives 2024. Séverine FELIX-BORON (LDVG) dirige la commune.
51 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Fargeau-Ponthierry
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
La taxe foncière à Saint-Fargeau-Ponthierry est basse (55%), mais les indicateurs budgétaires révèlent des fragilités. Score de santé : 29/100 (fragile). Dette : 1 598 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 55.0% |
| Paris | 27.0% |
| Melun | 56.5% |
| Pringy | 58.4% |
| Seine-Port | 47.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Saint-Fargeau-Ponthierry propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 51% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
3 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma, une médiathèque et un théâtre : Saint-Fargeau-Ponthierry couvre le quotidien. Un théâtre sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Saint-Fargeau-Ponthierry bénéficie d'une couverture fibre très large (92%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les trois FAI majeurs sont présents : Orange, SFR et Bouygues Telecom. Score global de 96/100.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Saint-Fargeau-Ponthierry bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 14.18 mg/L. PFAS non détectés. 56 analyses réalisées.
Communes proches de Saint-Fargeau-Ponthierry en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Saint-Fargeau-Ponthierry oscillent entre 2 824 et 3 315 €/m², contre 2 936 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Seine-Port
Pringy
Le Coudray-Montceaux
Saint-Sauveur-sur-École
Boissise-le-Roi
Nainville-les-Roches
Boissise-la-Bertrand
