Nandy
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Nandy
Demande soutenue, les biens partent vite
Nandy affiche 3 240 €/m² en appartement, 2 947 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 71 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut de 6,4%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 206€ |
| 2016 | 2 422€ |
| 2017 | 2 525€ |
| 2018 | 2 394€ |
| 2019 | 2 473€ |
| 2020 | 2 672€ |
| 2021 | 3 137€ |
| 2022 | 3 121€ |
| 2023 | 3 285€ |
| 2024 | 3 007€ |
| 2025 | 3 070€ |
Sécurité
Les incidents restent rares, le quotidien en profite
Le score de sécurité a reculé de 32 points en trois ans, une dégradation sérieuse. Nandy maintient un profil de sécurité favorable, 23% en dessous de la moyenne. Les cambriolages restent +32% au-dessus de la moyenne nationale malgré un score global en zone de vigilance.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité couverte jusqu'à la 3e, le lycée impose un trajet
Nandy assure la scolarité jusqu'au collège avec 4 écoles et 1 collège. Pour le lycée, direction Savigny-le-Temple (2,1 km). Densité d'établissements scolaires 30% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
7 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste sur la commune, mais un déficit marqué (-55% vs moyenne nationale). Nandy manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Nandy
Population jeune et en hausse, la croissance ne ralentit pas
Nandy allie jeunesse et dynamisme. 38% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 35 ans confirme le profil. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités.
44% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus légèrement au-dessus et chômage dans la norme
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Nandy se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 7,6% de chômage et 24 330 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 0%, -16,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 230€
13 230€ - 24 330€
24 330€ - 37 700€
> 37 700€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 230€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 230€ - 24 330€ | 40% | Classes populaires |
| 24 330€ - 37 700€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 700€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Nandy ne présente pas d'extrême. 18 jours de chaleur, 32 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 734 mm de pluie par an. Parmi les 0% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
La pollution à Nandy n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 18% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ancrage à gauche confirmé en mairie et dans les urnes nationales
Nandy vote à gauche et le confirme à chaque scrutin. Mélenchon en tête au premier tour avec la gauche qui cumule 43,4% des suffrages. Les législatives 2024 prolongent la tendance : le NFP l'emporte aux législatives 2024. Grégory MASSAMBA (LSOC) dirige la commune depuis trois mandats consécutifs, un ancrage local qui parle de lui-même. Le Pen recueille -12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
54 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Nandy
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
Sur les 66% de taxe foncière, le taux communal (54,8%) constitue la part principale. L'intercommunalité ajoute 1,1%. Dette de 1 928 euros par habitant, +1 398 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Nandy | 66.0% |
| Melun | 56.5% |
| Savigny-le-Temple | 76.3% |
| Seine-Port | 47.3% |
| Évry-Courcouronnes | 55.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 5 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais (piscine a 2 km (Savigny-le-Temple)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Peu de commerces mais culture et mobilité sur la commune
Entre bureau de poste, une médiathèque, Nandy garde quelques repères pour le quotidien. Il manque boulangerie, supermarché, banque et station-service sur la commune. Densité commerciale 60% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
La couverture numérique de Nandy est au-dessus de la moyenne. 100% de fibre, 5G disponible, 4 opérateurs mobiles.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Nandy bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 17.05 mg/L. PFAS non détectés. 14 analyses réalisées.
Communes proches de Nandy en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Nandy oscillent entre 2 770 et 3 375 €/m², contre 3 044 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Savigny-le-Temple
Seine-Port
Cesson
Saint-Pierre-du-Perray
Saintry-sur-Seine
Morsang-sur-Seine
Saint-Fargeau-Ponthierry
