Saint-Félix-de-Villadeix
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Félix-de-Villadeix
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Prix contenus mais marché peu actif à Saint-Félix-de-Villadeix (1 644 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 6,9%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 601€ |
| 2016 | 1 391€ |
| 2017 | 1 634€ |
| 2018 | 823€ |
| 2019 | 1 118€ |
| 2020 | 1 094€ |
| 2021 | 1 200€ |
| 2022 | 1 407€ |
| 2023 | 1 223€ |
| 2024 | 1 834€ |
| 2025 | 1 699€ |
Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Pour un village comme Saint-Félix-de-Villadeix, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Saint-Félix-de-Villadeix dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Lalinde (9,8 km). Densité d'établissements scolaires 2 fois supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Infirmiers sur la commune, c'est tout ce que propose Saint-Félix-de-Villadeix. Le médecin le plus proche est à Saint-Georges-de-Montclard (4.9 km), la pharmacie la plus proche à Val de Louyre et Caudeau (9 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Félix-de-Villadeix
Les retraités donnent le ton, la commune vit à leur rythme
Les retraités (31%) constituent le groupe dominant à Saint-Félix-de-Villadeix, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 52 ans confirme le profil. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Croissance 10 ans : 6,1%, +5,2 pts vs le département.
31% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Le chômage à Saint-Félix-de-Villadeix se situe à 7,9%, au-dessus de la moyenne (7,5%). Les revenus (20 500 €/an, nettement en dessous de la moyenne nationale) ne reflètent pas la situation de l'emploi, qui reste correcte. Taux de création d'entreprises de 0%, -12,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 400€
8 400€ - 20 500€
20 500€ - 37 910€
> 37 910€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 400€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 400€ - 20 500€ | 40% | Classes populaires |
| 20 500€ - 37 910€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 910€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
38 jours de forte chaleur dont 8 au-dessus de 35°C. Les étés à Saint-Félix-de-Villadeix sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 6% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 14% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le ozone domine le bilan, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Les concentrations restent bien sous les seuils la plupart du temps. Saint-Félix-de-Villadeix se situe dans la tranche haute au niveau national.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Les scrutins dessinent un profil politique nuancé à Saint-Félix-de-Villadeix, sans ligne dominante claire. Au premier tour 2022, Macron en tête au premier tour (24,1%). En 2024, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Gilles BRAUN dirige la commune.
74 ans • Ancien artisan, commercant, chef d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Félix-de-Villadeix
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
Sur les 48,3% de taxe foncière totale à Saint-Félix-de-Villadeix, le taux communal ne représente que 43,2%. La commune ne force pas sur la fiscalité, ce qui explique en partie la fragilité budgétaire (dette : 1 436 €/hab).
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Félix-de-Villadeix | 48.3% |
| Bergerac | 78.0% |
| Lalinde | 54.0% |
| Mouleydier | 68.3% |
| Périgueux | 73.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Saint-Félix-de-Villadeix dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Lalinde (9,8 km). Gymnase le plus proche : Lalinde (9,8 km). Densité d'équipements sportifs 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Garage sur place mais pas de commerce alimentaire
Saint-Félix-de-Villadeix dispose de garages auto, bureaux de poste mais pas de boulangerie ni d'épicerie. La boulangerie la plus proche est à Saint-Amand-de-Vergt (6,5 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Fibre à 96% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (98%). Saint-Félix-de-Villadeix couvre les besoins standards.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Saint-Félix-de-Villadeix sont parcellaires (3 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches de Saint-Félix-de-Villadeix en Dordogne
Les prix immobiliers autour de Saint-Félix-de-Villadeix oscillent entre 1 346 et 2 205 €/m², contre 1 644 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 12 km.
Lamonzie-Montastruc
Mouleydier
Saint-Sauveur
Mauzac-et-Grand-Castang
Saint-Capraise-de-Lalinde
Lalinde
Val de Louyre et Caudeau