Saint-Gaultier
Découvrez Saint-Gaultier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Saint-Gaultier : 1 063 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,9% sur un an. Avec 22 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
22 ventes à Saint-Gaultier sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 6,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 36% sur 10 ans pour les maisons, de 818 à 1 110 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 063 € | 2 400 € | -56% |
| Loyer apt. | 6,9 €/m² | 10,1 €/m² | -31% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (818 € → 1 110 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 243 € | 219–267 € |
| 40 m² | 291 € | 262–320 € |
| 60 m² | 416 € | 374–458 € |
| 80 m² | 488 € | 439–537 € |
| 100 m² | 541 € | 487–595 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 571 € | 514–628 € |
| 100 m² | 678 € | 610–746 € |
| 120 m² | 771 € | 694–848 € |
| 150 m² | 910 € | 819–1 001 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Gaultier a évolué de +9% sur 5 ans (+36% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 818 € | 818 € |
| 2016 | — | 987 € | 987 € |
| 2017 | — | 973 € | 973 € |
| 2018 | — | 978 € | 978 € |
| 2019 | — | 911 € | 911 € |
| 2020 | — | 817 € | 817 € |
| 2021 | — | 1 023 € | 1 023 € |
| 2022 | — | 933 € | 933 € |
| 2023 | — | 1 108 € | 1 108 € |
| 2024 | — | 926 € | 926 € |
| 2025 | — | 1 110 € | 1 110 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | 1 | 19 | 20 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 28 | 28 |
| 2022 | — | 26 | 26 |
| 2023 | — | 24 | 24 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nuret-le-Ferron | — | 847 | 4.6 km |
| Chasseneuil | — | 931 | 5.0 km |
| Rivarennes | — | 947 | 5.4 km |
| Chitray | — | 952 | 5.5 km |
| Le Pont-Chrétien-Chabenet | 1 082 | 980 | 5.8 km |
| Thenay | — | 1 166 | 5.9 km |
| Saint-Marcel | 857 | 1 117 | 8.4 km |
| Argenton-sur-Creuse | 1 194 | 1 150 | 9.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 18 k€ | 13 k€–22 k€ |
| 50 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 70 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 90 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 95 k€ | 77 k€–140 k€ |
| 120 m² | 133 k€ | 100 k€–184 k€ |
| 150 m² | 185 k€ | 133 k€–250 k€ |