Saint-Genest-d'Ambière
Découvrez Saint-Genest-d'Ambière : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 278 €/m² pour les maisons, en hausse de +30,8% sur un an à Saint-Genest-d'Ambière, sous la moyenne nationale. 17 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
17 transactions à Saint-Genest-d'Ambière sur un an, dont 1 appartements et 16 maisons, contre 13 en moyenne sur les 5 dernières années (+31%). Les loyers médians à Saint-Genest-d'Ambière : 9,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 588 à 1 395 €/m², soit +137%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 278 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +137% entre 2015 et 2025 (588 € → 1 395 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 324 € | 292–356 € |
| 40 m² | 389 € | 350–428 € |
| 60 m² | 556 € | 500–612 € |
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 723 € | 651–795 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
| 120 m² | 840 € | 756–924 € |
| 150 m² | 991 € | 892–1 090 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Genest-d'Ambière a évolué de +25% sur 5 ans (+137% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 588 € | 588 € |
| 2016 | — | 815 € | 815 € |
| 2017 | — | 790 € | 790 € |
| 2018 | — | 1 110 € | 1 110 € |
| 2019 | — | 1 098 € | 1 098 € |
| 2020 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2021 | — | 1 113 € | 1 113 € |
| 2022 | — | 1 341 € | 1 341 € |
| 2023 | — | 943 € | 943 € |
| 2024 | — | 1 066 € | 1 066 € |
| 2025 | — | 1 395 € | 1 395 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | 1 | 14 | 15 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Scorbé-Clairvaux | 916 | 1 422 | 4.4 km |
| Cernay | — | 1 491 | 4.6 km |
| Sossais | — | 1 351 | 4.6 km |
| Lencloître | 1 351 | 1 294 | 5.0 km |
| Ouzilly | 702 | 1 318 | 5.8 km |
| Orches | — | 1 009 | 6.5 km |
| Doussay | — | 1 206 | 6.9 km |
| Savigny-sous-Faye | — | 1 092 | 7.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–21 k€ |
| 50 m² | 27 k€ | 21 k€–34 k€ |
| 70 m² | 38 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 90 m² | 49 k€ | 37 k€–62 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 101 k€–146 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 113 k€–188 k€ |
| 150 m² | 205 k€ | 164 k€–245 k€ |