Saint-Geniez-ô-Merle
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Geniez-ô-Merle
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Le prix au m² en maison est 46% sous la médiane française. Le marché de Saint-Geniez-ô-Merle manque de dynamisme (environ 2 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
Sécurité
Cambriolages et vols à zéro, les agressions restent à vérifier
Certains types de vols sont à zéro à Saint-Geniez-ô-Merle, mais d'autres indicateurs méritent attention. Un profil à lire dans le détail.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Geniez-ô-Merle
Retraités majoritaires, l'âge médian dépasse la norme
Le profil de Saint-Geniez-ô-Merle est marqué par les retraités, première CSP à 50%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Croissance 10 ans : -3,1%, 3,4 pts vs le département.
34% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Le chômage ne dépasse pas 5,5% à Saint-Geniez-ô-Merle, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 19 540 €/an complète un profil économique solide. Taux de création d'entreprises de 0%, -6,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 320€
9 320€ - 19 540€
19 540€ - 36 290€
> 36 290€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 320€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 320€ - 19 540€ | 40% | Classes populaires |
| 19 540€ - 36 290€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 290€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un des territoires les plus arrosés de France
Saint-Geniez-ô-Merle reçoit 1 587 mm de pluie par an, soit 80% de plus que la moyenne française. 1 922 heures de soleil. Parmi les 23% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'air à Saint-Geniez-ô-Merle reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, LR arrive en tête aux législatives 2024.
50 ans • Technicien
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Geniez-ô-Merle
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 4 181 €/hab de dette, Saint-Geniez-ô-Merle fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 50,5% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 2 808 euros par habitant, +2 167 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Geniez-ô-Merle | 50.5% |
| Argentat-sur-Dordogne | 53.2% |
| Brive-la-Gaillarde | 59.0% |
| Saint-Privat | 51.5% |
| Tulle | 66.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Saint-Geniez-ô-Merle dispose d'une couverture fibre solide (100%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Double vigilance sur la bactériologie et la physico-chimie
Bactériologie et chimie en dessous des seuils à Saint-Geniez-ô-Merle : la commune ne peut s'appuyer sur un volet pour compenser l'autre. Conformité globale à 86%, un profil qui appelle un suivi rapproché.
Communes proches de Saint-Geniez-ô-Merle en Corrèze
Les prix immobiliers autour de Saint-Geniez-ô-Merle oscillent entre 978 et 1 414 €/m², contre 1 307 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 19 km.
Saint-Privat
Servières-le-Château
Argentat-sur-Dordogne
Monceaux-sur-Dordogne
Pleaux
Laroquebrou
Marcillac-la-Croisille