Saint-Genis-Pouilly
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Genis-Pouilly
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Saint-Genis-Pouilly se positionne au-dessus de la moyenne avec 4 678 €/m² en appartement, 5 268 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 172 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 726€ |
| 2016 | 3 979€ |
| 2017 | 4 031€ |
| 2018 | 4 098€ |
| 2019 | 4 155€ |
| 2020 | 4 316€ |
| 2021 | 4 566€ |
| 2022 | 4 790€ |
| 2023 | 4 801€ |
| 2024 | 4 943€ |
| 2025 | 5 069€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et agressions restent contenues
Climat sécuritaire plutôt serein à Saint-Genis-Pouilly, avec des taux de délinquance 27% en dessous de la moyenne française. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Quelques filières post-bac accessibles sans déménager
Saint-Genis-Pouilly compte 8 écoles, 1 collège et 1 établissement d'enseignement supérieur. Pas de lycée sur place. Pour un choix de filières plus large, les pôles universitaires voisins prennent le relais. Densité d'établissements scolaires 37% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Saint-Genis-Pouilly compte 5 médecins, 3 pharmacies et 26 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-35%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Genis-Pouilly
Une commune qui capte les profils qualifiés
Les cadres donnent le ton à Saint-Genis-Pouilly. Avec 34 ans d'âge médian et 51% de Bac+, le profil se distingue nettement de la moyenne nationale. Avec cette proportion de jeunes, les écoles et équipements sportifs sont sollicités.
51% de diplômés du supérieur, 21 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Revenus élevés et chômage à 6,3%, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). À Saint-Genis-Pouilly, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 30 790 €/an. Taux de pauvreté de 18%, +6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 060€
9 060€ - 30 790€
30 790€ - 77 880€
> 77 880€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 060€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 060€ - 30 790€ | 40% | Classes populaires |
| 30 790€ - 77 880€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 77 880€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un climat rude, entre neige et gel plusieurs mois par an
L'hiver occupe une large part de l'année à Saint-Genis-Pouilly : 51 jours de gel et de la neige régulière. Les étés restent courts avec 35 jours au-dessus de 30°C. 1 916 heures de soleil malgré l'altitude. Parmi les 23% de communes les moins ensoleillées du département.
Été agréable en vallée, fraîcheur en altitude le soir
Automne court, les premières neiges arrivent vite
Hiver froid en altitude, neige régulière
Printemps frais en montagne, les vallées reverdiront d'abord
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Qualité correcte au global, quelques périodes méritent vigilance
Saint-Genis-Pouilly fait partie des communes les plus exposées à la pollution en France. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient des niveaux élevés une grande partie de l'année. Les épisodes peuvent durer 17 jours d'affilée, ce qui limite sérieusement les activités d'extérieur. Parmi les 7% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Saint-Genis-Pouilly. Après la gauche depuis 2020, c'est un élu divers qui prend les rênes en 2026. Sylvie DURAND dirige désormais la commune. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Macron recueille +20 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
45 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Genis-Pouilly
La commune taxe peu, et c'est un argument qui pèse dans un projet d'achat
La pression fiscale à Saint-Genis-Pouilly est faible (31,1%), ce qui allège la facture pour les propriétaires. La commune parvient tout de même à investir 809 €/hab, signe d'une gestion efficace. Dette de 98 euros par habitant, -625 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Genis-Pouilly | 31.1% |
| Bourg-en-Bresse | 50.2% |
| Chevry | 27.5% |
| Gex | 31.2% |
| Prévessin-Moëns | 28.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Saint-Genis-Pouilly propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 37% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
2 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma et une médiathèque : Saint-Genis-Pouilly couvre le quotidien. Densité commerciale 37% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Saint-Genis-Pouilly bénéficie d'une couverture fibre très large (90%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 95/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés. À Saint-Genis-Pouilly, les paramètres testés sont tous conformes.
Communes proches de Saint-Genis-Pouilly en Ain
Les prix immobiliers autour de Saint-Genis-Pouilly oscillent entre 4 640 et 5 425 €/m², contre 4 824 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
