Saint-Georges
Découvrez Saint-Georges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Georges se situe dans la fourchette médiane : 1 801 €/m² pour les maisons, en baisse de -11% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Georges sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. En 6 ans, les maisons ont pris 53% (de 1 372 à 2 094 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 801 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2019 et 2025 (1 372 € → 2 094 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 372 € | 335–409 € |
| 40 m² | 446 € | 401–491 € |
| 60 m² | 638 € | 574–702 € |
| 80 m² | 748 € | 673–823 € |
| 100 m² | 829 € | 746–912 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 649 € | 584–714 € |
| 100 m² | 770 € | 693–847 € |
| 120 m² | 875 € | 788–963 € |
| 150 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Georges a évolué de +53% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 372 € | 1 372 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 937 € | 1 937 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 353 € | 2 353 € |
| 2025 | — | 2 094 € | 2 094 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lavaurette | — | 2 273 | 2.7 km |
| Cayriech | — | 2 328 | 2.7 km |
| Puylaroque | 1 173 | 1 263 | 3.8 km |
| Septfonds | 1 373 | 1 581 | 4.9 km |
| Lapenche | 1 250 | 1 794 | 5.4 km |
| Mouillac | — | 1 533 | 7.0 km |
| Monteils | 1 006 | 1 984 | 7.9 km |
| Belmont-Sainte-Foi | — | 1 920 | 8.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 188 k€ | 141 k€–236 k€ |
| 120 m² | 251 k€ | 188 k€–314 k€ |
| 150 m² | 314 k€ | 236 k€–393 k€ |