Saint-Georges-Buttavent
Découvrez Saint-Georges-Buttavent : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Georges-Buttavent, des prix modérés : 981 €/m² pour les appartements et 1 335 €/m² pour les maisons, en hausse de +46,3% sur un an. Le marché tourne avec 21 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 9,1%.
Analyse
Le marché de Saint-Georges-Buttavent a enregistré 21 ventes (3 appartements, 18 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 7,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9,1%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 981 € | 3 750 € | -74% |
| Prix maison m² | 1 335 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 7,4 €/m² | 10,1 €/m² | -27% |
| Rendement brut | 9,1% | 3,2% | +5,8 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9,1% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (1 093 € → 1 588 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 259 € | 233–285 € |
| 40 m² | 311 € | 280–342 € |
| 60 m² | 445 € | 401–490 € |
| 80 m² | 522 € | 470–574 € |
| 100 m² | 578 € | 520–636 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 567 € | 510–624 € |
| 100 m² | 673 € | 606–740 € |
| 120 m² | 765 € | 689–842 € |
| 150 m² | 903 € | 813–993 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Georges-Buttavent a évolué de +9% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 093 € | 1 093 € |
| 2016 | — | 708 € | 708 € |
| 2017 | — | 923 € | 923 € |
| 2018 | — | 972 € | 972 € |
| 2019 | — | 964 € | 964 € |
| 2020 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2021 | — | 1 390 € | 1 390 € |
| 2022 | — | 1 190 € | 1 190 € |
| 2023 | — | 899 € | 899 € |
| 2024 | — | 1 085 € | 1 085 € |
| 2025 | 1 032 € | 1 588 € | 1 509 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 14 | 15 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 13 | 13 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | 2 | 19 | 21 |
| 2020 | 2 | 12 | 14 |
| 2021 | — | 27 | 27 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | 1 | 14 | 15 |
| 2024 | 2 | 12 | 14 |
| 2025 | 3 | 18 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Baudelle | — | 1 610 | 4.6 km |
| Contest | 621 | 1 265 | 4.8 km |
| Parigné-sur-Braye | — | 1 609 | 5.3 km |
| Châtillon-sur-Colmont | — | 983 | 5.3 km |
| Placé | 771 | 1 318 | 6.4 km |
| Mayenne | 1 437 | 1 618 | 7.1 km |
| Oisseau | 725 | 1 058 | 7.5 km |
| Moulay | 1 483 | 1 738 | 7.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 50 m² | 52 k€ | 39 k€–64 k€ |
| 70 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
| 90 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 88 k€–169 k€ |
| 120 m² | 164 k€ | 110 k€–215 k€ |
| 150 m² | 184 k€ | 142 k€–258 k€ |