Saint-Georges-de-Commiers
Découvrez Saint-Georges-de-Commiers : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 830 €/m² pour les appartements et 3 423 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,6% sur un an à Saint-Georges-de-Commiers, dans le quart supérieur des prix du département (65e/508), dans un marché tendu (25 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Saint-Georges-de-Commiers a enregistré 25 ventes (8 appartements, 17 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,2%. En 9 ans, les appartements ont pris 42% (de 1 935 à 2 753 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 830 € | 3 750 € | -25% |
| Prix maison m² | 3 423 € | 2 400 € | +43% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
| Rendement brut | 5,2% | 3,2% | +2 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,2%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +42% entre 2016 et 2025 (1 935 € → 2 753 €/m²).
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (2 491 € → 3 214 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 433 € | 390–476 € |
| 40 m² | 519 € | 467–571 € |
| 60 m² | 742 € | 668–816 € |
| 80 m² | 871 € | 784–958 € |
| 100 m² | 965 € | 869–1 062 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 761 € | 685–837 € |
| 100 m² | 904 € | 814–994 € |
| 120 m² | 1 028 € | 925–1 131 € |
| 150 m² | 1 213 € | 1 092–1 334 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Georges-de-Commiers a évolué de 0% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 491 € | 2 491 € |
| 2016 | 1 935 € | 2 439 € | 2 343 € |
| 2017 | — | 2 816 € | 2 816 € |
| 2018 | 2 607 € | 2 917 € | 2 869 € |
| 2019 | 1 968 € | 2 490 € | 2 392 € |
| 2020 | 2 926 € | 3 112 € | 3 058 € |
| 2021 | 3 115 € | 3 030 € | 3 052 € |
| 2022 | — | 3 221 € | 3 221 € |
| 2023 | — | 3 960 € | 3 960 € |
| 2024 | — | 3 436 € | 3 436 € |
| 2025 | 2 753 € | 3 214 € | 3 067 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 18 | 19 |
| 2016 | 4 | 17 | 21 |
| 2017 | 2 | 19 | 21 |
| 2018 | 4 | 22 | 26 |
| 2019 | 6 | 26 | 32 |
| 2020 | 9 | 22 | 31 |
| 2021 | 8 | 23 | 31 |
| 2022 | 2 | 18 | 20 |
| 2023 | 2 | 16 | 18 |
| 2024 | 1 | 12 | 13 |
| 2025 | 8 | 17 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Notre-Dame-de-Commiers | 2 171 | 2 372 | 3.2 km |
| Saint-Jean-de-Vaulx | 1 458 | 2 239 | 3.3 km |
| Vif | 3 198 | 3 588 | 3.6 km |
| Champ-sur-Drac | 3 189 | 3 094 | 3.7 km |
| Saint-Pierre-de-Mésage | 1 686 | 3 135 | 3.9 km |
| Notre-Dame-de-Mésage | 2 309 | 2 990 | 4.7 km |
| Laffrey | 1 319 | 2 365 | 5.0 km |
| Notre-Dame-de-Vaulx | — | 1 898 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
| 50 m² | 138 k€ | 103 k€–172 k€ |
| 70 m² | 193 k€ | 145 k€–241 k€ |
| 90 m² | 248 k€ | 186 k€–310 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 309 k€ | 227 k€–354 k€ |
| 120 m² | 400 k€ | 322 k€–449 k€ |
| 150 m² | 498 k€ | 398 k€–597 k€ |