Saint-Georges-de-la-Couée
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Georges-de-la-Couée
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Prix contenus mais marché peu actif à Saint-Georges-de-la-Couée (1 214 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 9,4%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 021€ |
| 2018 | 894€ |
| 2019 | 781€ |
| 2020 | 1 075€ |
| 2021 | 1 350€ |
| 2022 | 1 143€ |
| 2024 | 1 800€ |
| 2025 | 807€ |
Sécurité
Pas de cambriolage signalé, d'autres indicateurs à consulter
Pas de cambriolages ou de vols de véhicules signalés à Saint-Georges-de-la-Couée. Le profil global est à nuancer par les autres indicateurs.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Saint-Georges-de-la-Couée. La scolarisation passe par Courdemanche, à 3 km.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Georges-de-la-Couée
La commune attire, mais surtout les plus de 60 ans
Croissance démographique à Saint-Georges-de-la-Couée, mais à dominante seniors : 36% de plus de 65 ans et un âge médian de 57 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des moins de 25 ans : 17,7%, 10,6 pts vs le département.
36% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Les revenus ont bougé de 6% en six ans à Saint-Georges-de-la-Couée. C'est moins que la tendance nationale (+12,5%), le retard se creuse. Taux de création d'entreprises de 100%, +91,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 010€
9 010€ - 21 240€
21 240€ - 35 080€
> 35 080€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 010€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 010€ - 21 240€ | 40% | Classes populaires |
| 21 240€ - 35 080€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 080€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Saint-Georges-de-la-Couée se réchauffe : +0,9°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 23% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Saint-Georges-de-la-Couée, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 8 jours).
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le RN progresse à chaque élection, la commune reste politiquement disputée
Commune disputée entre ancrage local et poussée du RN aux scrutins nationaux. La mairie reste à un élu divers (Sylvain BIDIER), mais le vote national se resserre à chaque élection.
48 ans • Employe administratif d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Georges-de-la-Couée
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
La taxe foncière à Saint-Georges-de-la-Couée a grimpé de +30,5% récemment pour atteindre 57,6%. Pour les propriétaires, la facture s'alourdit. Le score de santé financière (61/100, bon) montre si cette hausse profite au budget. Taux d'épargne de 12,2%, -13,3 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Georges-de-la-Couée | 57.6% |
| Bessé-sur-Braye | 42.1% |
| Montval-sur-Loir | 59.0% |
| Le Mans | 54.5% |
| Loir en Vallée | 55.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Un seul équipement en plein air à Saint-Georges-de-la-Couée. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Bessé-sur-Braye (10,2 km), gymnase à Loir en Vallée (5,8 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Courdemanche (3,0 km)
Côté commerces, Saint-Georges-de-la-Couée se limite à bureaux de poste, garages auto. Pour l'alimentaire, Courdemanche (3,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Saint-Georges-de-la-Couée bénéficie de la fibre à 100% et d'une couverture 4G quasi totale (91%), pour un score global de 96/100.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Saint-Georges-de-la-Couée. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Saint-Georges-de-la-Couée en Sarthe
Les prix immobiliers autour de Saint-Georges-de-la-Couée oscillent entre 997 et 1 293 €/m², contre 1 214 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Courdemanche
Loir en Vallée
Lhomme
Saint-Vincent-du-Lorouër
Villaines-sous-Lucé
Val-d'Étangson
Tresson
