Saint-Georges-de-Poisieux
Découvrez Saint-Georges-de-Poisieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 248 €/m² pour les maisons, en hausse de +70,9% sur un an à Saint-Georges-de-Poisieux, sous la moyenne nationale. 4 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Georges-de-Poisieux sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Saint-Georges-de-Poisieux : 7,2 €/m²/mois pour un appartement, 6,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 179 à 1 377 €/m², soit +17%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 248 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | -28% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 179 € → 1 377 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 253 € | 228–278 € |
| 40 m² | 304 € | 274–334 € |
| 60 m² | 434 € | 391–477 € |
| 80 m² | 510 € | 459–561 € |
| 100 m² | 565 € | 509–622 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 540 € | 486–594 € |
| 100 m² | 641 € | 577–705 € |
| 120 m² | 729 € | 656–802 € |
| 150 m² | 860 € | 774–946 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Georges-de-Poisieux a évolué de +24% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -64% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2016 | — | 1 195 € | 1 195 € |
| 2017 | — | 943 € | 943 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 960 € | 960 € |
| 2020 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2021 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2022 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2023 | — | 806 € | 806 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 377 € | 1 377 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Groutte | — | 1 310 | 2.6 km |
| Bouzais | — | 1 415 | 2.6 km |
| Drevant | 612 | 947 | 3.6 km |
| Arcomps | — | 1 128 | 4.3 km |
| Orval | 694 | 1 053 | 4.5 km |
| Ainay-le-Vieil | — | 625 | 5.3 km |
| Faverdines | — | 893 | 5.4 km |
| Saint-Amand-Montrond | 1 023 | 1 158 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 97 k€–170 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 99 k€–181 k€ |
| 150 m² | 232 k€ | 185 k€–278 k€ |