Saint-Georges-de-Reintembault
Découvrez Saint-Georges-de-Reintembault : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 233 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,6% sur un an à Saint-Georges-de-Reintembault, parmi les prix les plus bas du département (324e/332), sous la moyenne nationale. 24 ventes enregistrées sur un an, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
24 transactions à Saint-Georges-de-Reintembault sur un an, dont 1 appartements et 23 maisons, contre 31 en moyenne sur les 5 dernières années (-23%). Les loyers médians à Saint-Georges-de-Reintembault : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 689 à 1 197 €/m², soit +74%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 233 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +74% entre 2015 et 2025 (689 € → 1 197 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 383 € | 345–421 € |
| 60 m² | 547 € | 492–602 € |
| 80 m² | 642 € | 578–706 € |
| 100 m² | 712 € | 641–783 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 107 € | 996–1 218 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Georges-de-Reintembault a évolué de -1% sur 5 ans (+74% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -34% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 689 € | 689 € |
| 2016 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2017 | — | 1 041 € | 1 041 € |
| 2018 | — | 1 001 € | 1 001 € |
| 2019 | — | 849 € | 849 € |
| 2020 | — | 977 € | 977 € |
| 2021 | — | 1 206 € | 1 206 € |
| 2022 | — | 1 197 € | 1 197 € |
| 2023 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2024 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2025 | — | 1 197 € | 1 197 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 35 | 35 |
| 2022 | — | 42 | 42 |
| 2023 | — | 30 | 30 |
| 2024 | — | 23 | 23 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hamelin | — | 1 182 | 3.5 km |
| Montjoie-Saint-Martin | — | 1 081 | 4.2 km |
| Monthault | 1 178 | 1 444 | 4.3 km |
| Mellé | 610 | 1 347 | 4.5 km |
| Le Ferré | 673 | 1 314 | 5.3 km |
| Poilley | 1 443 | 1 107 | 5.5 km |
| Villamée | — | 1 341 | 6.5 km |
| Saint-Laurent-de-Terregatte | — | 1 388 | 6.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 24 k€ | 18 k€–30 k€ |
| 50 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 70 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 90 m² | 72 k€ | 54 k€–90 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 80 k€–159 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 106 k€–215 k€ |
| 150 m² | 195 k€ | 133 k€–264 k€ |