Saint-Georges-de-Rouelley
Découvrez Saint-Georges-de-Rouelley : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Saint-Georges-de-Rouelley, dans le quart inférieur des prix du département (381e/442) : 1 192 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,9% sur un an. Avec 10 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
10 maisons vendus à Saint-Georges-de-Rouelley sur la dernière année, en hausse de 43% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 6,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,3 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 12% sur 10 ans pour les maisons à Saint-Georges-de-Rouelley, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 192 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 6,6 €/m² | 10,1 €/m² | -35% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -12% entre 2015 et 2025 (1 278 € → 1 131 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 230 € | 207–253 € |
| 40 m² | 276 € | 248–304 € |
| 60 m² | 394 € | 355–433 € |
| 80 m² | 462 € | 416–508 € |
| 100 m² | 512 € | 461–563 € |
Loyer estimé — maison (6,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 507 € | 456–558 € |
| 100 m² | 602 € | 542–662 € |
| 120 m² | 685 € | 617–754 € |
| 150 m² | 808 € | 727–889 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Georges-de-Rouelley a évolué de -16% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 278 € | 1 278 € |
| 2016 | — | 877 € | 877 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 431 € | 431 € |
| 2019 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2020 | — | 730 € | 730 € |
| 2021 | — | 1 341 € | 1 341 € |
| 2022 | — | 922 € | 922 € |
| 2023 | — | 1 172 € | 1 172 € |
| 2024 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2025 | — | 1 131 € | 1 131 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Barenton | — | 970 | 4.2 km |
| Saint-Roch-sur-Égrenne | 1 175 | 1 026 | 4.9 km |
| Lonlay-l'Abbaye | — | 1 135 | 6.5 km |
| Saint-Cyr-du-Bailleul | 843 | 1 505 | 6.5 km |
| Saint-Gilles-des-Marais | — | 1 176 | 6.6 km |
| Ger | 1 000 | 1 116 | 6.7 km |
| Saint-Mars-d'Égrenne | — | 1 008 | 7.7 km |
| Saint-Clément-Rancoudray | — | 1 232 | 10.4 km |