Saint-Georges-le-Gaultier
Découvrez Saint-Georges-le-Gaultier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Saint-Georges-le-Gaultier combine prix bas (1 172 €/m² pour les maisons, en baisse de -12,7% sur un an) et marché actif (8 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
8 maisons vendus à Saint-Georges-le-Gaultier sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 6,9 €/m²/mois pour un appartement et 6 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 20% (de 995 à 1 196 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 172 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 6,9 €/m² | 10,1 €/m² | -31% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +20% entre 2016 et 2025 (995 € → 1 196 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 243 € | 219–267 € |
| 40 m² | 291 € | 262–320 € |
| 60 m² | 416 € | 374–458 € |
| 80 m² | 488 € | 439–537 € |
| 100 m² | 541 € | 487–595 € |
Loyer estimé — maison (6,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 480 € | 432–528 € |
| 100 m² | 570 € | 513–627 € |
| 120 m² | 648 € | 583–713 € |
| 150 m² | 765 € | 689–842 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Georges-le-Gaultier a évolué de +22% sur 5 ans (+20% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 995 € | 995 € |
| 2017 | — | 857 € | 857 € |
| 2018 | — | 675 € | 675 € |
| 2019 | — | 727 € | 727 € |
| 2020 | — | 933 € | 933 € |
| 2021 | — | 981 € | 981 € |
| 2022 | — | 877 € | 877 € |
| 2023 | — | 1 013 € | 1 013 € |
| 2024 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2025 | — | 1 196 € | 1 196 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Paul-le-Gaultier | — | 960 | 3.5 km |
| Saint-Mars-du-Désert | — | 885 | 4.4 km |
| Douillet | — | 948 | 4.9 km |
| Sougé-le-Ganelon | — | 1 116 | 5.4 km |
| Mont-Saint-Jean | — | 979 | 5.7 km |
| Saint-Aubin-du-Désert | 1 000 | 1 223 | 6.0 km |
| Saint-Germain-de-Coulamer | — | 910 | 6.4 km |
| Saint-Léonard-des-Bois | 2 500 | 1 319 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 94 k€ | 62 k€–114 k€ |
| 120 m² | 125 k€ | 100 k€–150 k€ |
| 150 m² | 156 k€ | 125 k€–187 k€ |