Saint-Georges-les-Bains
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Georges-les-Bains
Demande soutenue, les biens partent vite
Le prix au m² dépasse la médiane française de 19%. À Saint-Georges-les-Bains, le volume soutenu (environ 29 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (1 707 €/m² en appartement, 2 773 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 677€ |
| 2016 | 1 742€ |
| 2017 | 1 956€ |
| 2018 | 2 275€ |
| 2019 | 2 263€ |
| 2020 | 2 287€ |
| 2021 | 2 595€ |
| 2022 | 2 601€ |
| 2023 | 2 897€ |
| 2024 | 2 682€ |
| 2025 | 2 263€ |
Sécurité
Les incidents restent rares, le quotidien en profite
Le score de sécurité a reculé de 27 points en trois ans, une dégradation sérieuse. Saint-Georges-les-Bains maintient un profil de sécurité favorable, 23% en dessous de la moyenne. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Le collège le plus proche est à Portes-lès-Valence (6,3 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 48% sous la moyenne départementale.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Georges-les-Bains
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Saint-Georges-les-Bains gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 44 ans dessine le profil d'une commune en expansion. Diplômés du supérieur : 37,6%, +9 pts vs le département.
+14,3% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus au-dessus de la médiane, chômage et pauvreté contenus
Les revenus à Saint-Georges-les-Bains ont progressé de 2,5% en six ans. Le revenu médian atteint 25 800 €/an. Taux de création d'entreprises de 14,3%, +4,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 16 120€
16 120€ - 25 800€
25 800€ - 43 520€
> 43 520€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 120€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 120€ - 25 800€ | 40% | Classes populaires |
| 25 800€ - 43 520€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 520€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le soleil domine, les hivers restent doux
Les hivers restent tempérés à Saint-Georges-les-Bains (29 jours de gel), les étés chauds (62 jours au-dessus de 30°C). Un ensoleillement parmi les meilleurs bilans du pays. Parmi les 14% de communes les plus sèches du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 34 jours, le confort extérieur en prend un coup
Saint-Georges-les-Bains fait partie des communes les plus exposées à la pollution en France. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient des niveaux élevés une grande partie de l'année. Les épisodes peuvent durer 34 jours d'affilée, ce qui limite sérieusement les activités d'extérieur. Parmi les 1% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Saint-Georges-les-Bains. Macron en tête au premier tour (30,8%), 58.25% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : le NFP l'emporte aux législatives 2024.
66 ans • Professeur, profession scientifique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Georges-les-Bains
Fiscalité, dette et épargne sans signal d'alerte
La taxe foncière à Saint-Georges-les-Bains (46,1%) est proche de la médiane nationale (~49%), la dette (918 €/hab) dans la moyenne (~957 €), l'épargne (18,1%) correcte.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Georges-les-Bains | 46.1% |
| Beauchastel | 46.6% |
| Charmes-sur-Rhône | 49.7% |
| Guilherand-Granges | 54.3% |
| Privas | 63.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 3 km (Beauchastel), gymnase a 2 km (Charmes-sur-Rhône). Densité d'équipements sportifs 62% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
L'essentiel des commerces est là, la culture reste à trouver
Saint-Georges-les-Bains couvre les besoins courants avec 7 types de commerces et 20 établissements. Pas de poste sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Télétravail, streaming, domotique : Saint-Georges-les-Bains remplit tous les critères avec 95% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Saint-Georges-les-Bains bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 7.93 mg/L. PFAS non détectés. 15 analyses réalisées.
Communes proches de Saint-Georges-les-Bains en Ardèche
Les prix immobiliers autour de Saint-Georges-les-Bains oscillent entre 1 801 et 2 834 €/m², contre 2 628 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Charmes-sur-Rhône
Beauchastel
Soyons
Toulaud
Portes-lès-Valence
Étoile-sur-Rhône
Beauvallon
