Saint-Géraud-de-Corps
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Géraud-de-Corps
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Le prix au m² en maison a reculé de 11% en cinq ans. À Saint-Géraud-de-Corps (1 609 €/m² en maison), le faible volume (environ 5 ventes par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 222€ |
| 2017 | 1 410€ |
| 2019 | 1 270€ |
| 2020 | 1 845€ |
| 2021 | 2 375€ |
| 2022 | 1 792€ |
| 2025 | 1 647€ |
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Tous les compteurs de délinquance sont à zéro à Saint-Géraud-de-Corps, un niveau que moins de 5% des communes atteignent.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Pas d'école sur la commune, la scolarité passe par les communes voisines
Pas d'école à Saint-Géraud-de-Corps. La scolarisation passe par Saint-Rémy, à 4,3 km.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Géraud-de-Corps
Les ménages s'installent, la population progresse
Saint-Géraud-de-Corps est une commune résidentielle en croissance (+6,3% en dix ans). Les ménages comptent 2,8 personnes en moyenne. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
27% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Bassin stable sur l'emploi, mais une pauvreté qui pèse dans les chiffres
Les revenus à Saint-Géraud-de-Corps ont progressé de 11,2% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -12,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 620€
7 620€ - 22 120€
22 120€ - 35 900€
> 35 900€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 620€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 620€ - 22 120€ | 40% | Classes populaires |
| 22 120€ - 35 900€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 900€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Saint-Géraud-de-Corps affiche une qualité d'air confortable. Parmi les 9% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Thierry BOIDÉ dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 46,2% pour le bloc droite nationale au premier tour, 55.81% au second.
65 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Géraud-de-Corps
La commune investit plus qu'ailleurs tout en gardant des comptes sains
Le niveau d'investissement de Saint-Géraud-de-Corps (1 687 €/hab) traduit une commune qui équipe, rénove et modernise. La capacité de désendettement (3,3 ans) reste contenue, signe que l'effort est calibré.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Géraud-de-Corps | 42.2% |
| Le Fleix | 60.2% |
| Périgueux | 73.8% |
| Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt | 51.2% |
| Saint-Antoine-de-Breuilh | 41.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Saint-Géraud-de-Corps. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Monfaucon (3,3 km), gymnase à Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (9,1 km). Densité d'équipements sportifs +60% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Aucun commerce ni service sur la commune
Aucun commerce ni service sur la commune. Pour le quotidien, la boulangerie la plus proche est à Saint-Martial-d'Artenset (6,1 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Saint-Géraud-de-Corps dispose d'une couverture fibre solide (100%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 2 analyses disponibles pour Saint-Géraud-de-Corps. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Saint-Géraud-de-Corps en Dordogne
Les prix immobiliers autour de Saint-Géraud-de-Corps oscillent entre 1 346 et 1 854 €/m², contre 1 609 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
Saint-Rémy
Saint-Méard-de-Gurçon
Saint-Martial-d'Artenset
Beaupouyet
Le Fleix
Montpon-Ménestérol
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt