Saint-Germain
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Germain
Délais de vente allongés, les vendeurs doivent s'adapter
Saint-Germain se situe dans la moyenne nationale avec 1 291 €/m² en appartement, 2 167 €/m² en maison. Le marché reste calme (environ 6 ventes par an), ce qui laisse le temps de comparer avant de se décider.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 667€ |
| 2017 | 1 705€ |
| 2019 | 1 990€ |
| 2020 | 1 648€ |
| 2022 | 2 556€ |
| 2023 | 2 187€ |
| 2024 | 1 729€ |
| 2025 | 2 524€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Saint-Germain sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Villeneuve-de-Berg (5,2 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Germain
De nouveaux foyers arrivent, la commune résidentielle grossit
Saint-Germain est une commune résidentielle en croissance (+2,5% en dix ans). Les ménages comptent 2,9 personnes en moyenne. Part des 65+ : 18,9%, 8,1 pts vs le département.
32% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi tendu et pouvoir d'achat limité, un cumul de fragilités
Chômage nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), revenus 5% sous la moyenne nationale, pauvreté à 15% (nettement au-dessus de la moyenne nationale de 14,4%) : les indicateurs économiques de Saint-Germain convergent vers un profil fragile. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 110€
9 110€ - 21 990€
21 990€ - 37 350€
> 37 350€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 110€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 110€ - 21 990€ | 40% | Classes populaires |
| 21 990€ - 37 350€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 350€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le soleil domine, les hivers restent doux
Un ensoleillement généreux et 5 jours de canicule par an : Saint-Germain conjugue lumière et chaleur. Les 13 nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne, un facteur à prendre en compte pour le confort.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Une saison plombe le bilan de Saint-Germain. L'ozone explose de juin à septembre, formé par le soleil sur les polluants du trafic. Le reste de l'année, la qualité est acceptable.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Stanislas DELEUZE dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 37,5% pour le bloc droite nationale au premier tour, 50.12% au second.
35 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Germain
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Les finances de Saint-Germain ne présentent pas de signal particulier. Taxe foncière à 51,5% et dette à 1 124 €/hab, le budget tourne sans tension apparente.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Germain | 51.5% |
| Lavilledieu | 49.5% |
| Privas | 63.0% |
| Villeneuve-de-Berg | 59.7% |
| Vogüé | 55.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Un seul équipement en plein air à Saint-Germain. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Aubenas (7,5 km), gymnase à Villeneuve-de-Berg (5,2 km). Densité d'équipements sportifs 74% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Épicerie et garage sur place, rien de plus
Saint-Germain dispose de épiceries, garages auto, bornes électriques. Le quotidien de base se fait sur place, le supermarché est à Villeneuve-de-Berg (5,2 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Le fixe est bien couvert à Saint-Germain avec 86% de fibre. 0 opérateurs mobiles présents en 4G, pour un score global de 89/100.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 3 analyses disponibles pour Saint-Germain. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Saint-Germain en Ardèche
Les prix immobiliers autour de Saint-Germain oscillent entre 2 084 et 2 464 €/m², contre 2 118 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Vogüé
Lavilledieu
Villeneuve-de-Berg
Mirabel
Saint-Sernin
Saint-Didier-sous-Aubenas
Lachapelle-sous-Aubenas
