Saint-Germain-de-Tournebut
Découvrez Saint-Germain-de-Tournebut : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Germain-de-Tournebut se situe dans la fourchette médiane : 1 736 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
7 maisons vendus à Saint-Germain-de-Tournebut sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 18% (de 1 237 à 1 464 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 736 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 237 € → 1 464 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 364 € | 328–400 € |
| 40 m² | 436 € | 392–480 € |
| 60 m² | 623 € | 561–685 € |
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 810 € | 729–891 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 643 € | 579–707 € |
| 100 m² | 763 € | 687–839 € |
| 120 m² | 868 € | 781–955 € |
| 150 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Germain-de-Tournebut a évolué de 0% sur 5 ans (+18% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -22% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2016 | — | 1 972 € | 1 972 € |
| 2017 | — | 1 403 € | 1 403 € |
| 2018 | — | 1 130 € | 1 130 € |
| 2019 | — | 1 142 € | 1 142 € |
| 2020 | — | 1 469 € | 1 469 € |
| 2021 | — | 1 462 € | 1 462 € |
| 2022 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2023 | — | 1 658 € | 1 658 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 464 € | 1 464 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-d'Audouville | — | 1 350 | 2.4 km |
| Huberville | — | 1 642 | 3.0 km |
| Vaudreville | — | 1 592 | 3.4 km |
| Octeville-l'Avenel | — | 1 738 | 3.4 km |
| Montebourg | 1 420 | 1 793 | 3.6 km |
| Tamerville | — | 2 118 | 4.5 km |
| Montaigu-la-Brisette | — | 1 973 | 4.5 km |
| Saint-Cyr | — | 1 543 | 4.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 132 k€ | 105 k€–158 k€ |
| 120 m² | 176 k€ | 158 k€–236 k€ |
| 150 m² | 220 k€ | 176 k€–264 k€ |