Saint-Germain-et-Mons
Découvrez Saint-Germain-et-Mons : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Germain-et-Mons : 1 825 €/m² pour les maisons, en baisse de -23% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 maisons vendus à Saint-Germain-et-Mons sur la dernière année, en retrait de 43% par rapport aux 14 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 13% sur 10 ans pour les maisons, de 1 514 à 1 706 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 825 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 514 € → 1 706 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 397 € | 357–437 € |
| 40 m² | 476 € | 428–524 € |
| 60 m² | 680 € | 612–748 € |
| 80 m² | 798 € | 718–878 € |
| 100 m² | 884 € | 796–972 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 656 € | 590–722 € |
| 100 m² | 779 € | 701–857 € |
| 120 m² | 886 € | 797–975 € |
| 150 m² | 1 046 € | 941–1 151 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Germain-et-Mons a évolué de +22% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -53% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2016 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2017 | — | 1 592 € | 1 592 € |
| 2018 | — | 966 € | 966 € |
| 2019 | — | 1 466 € | 1 466 € |
| 2020 | — | 1 253 € | 1 253 € |
| 2021 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2022 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2023 | — | 1 643 € | 1 643 € |
| 2024 | — | 2 214 € | 2 214 € |
| 2025 | — | 1 706 € | 1 706 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Agne | — | 1 827 | 2.7 km |
| Cours-de-Pile | — | 2 029 | 2.7 km |
| Verdon | — | 1 867 | 3.5 km |
| Saint-Aubin-de-Lanquais | — | 1 707 | 3.7 km |
| Mouleydier | 697 | 1 555 | 4.0 km |
| Saint-Nexans | — | 2 027 | 4.1 km |
| Saint-Sauveur | — | 2 042 | 5.0 km |
| Creysse | 922 | 1 890 | 5.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 146 k€ | 126 k€–196 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 171 k€–279 k€ |
| 150 m² | 238 k€ | 193 k€–344 k€ |