Saint-Germain-la-Campagne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Germain-la-Campagne
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Rendement locatif brut de 6,9%, au-dessus de la moyenne. Combiné à 1 756 €/m² en maison et environ 15 ventes par an, Saint-Germain-la-Campagne offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 118€ |
| 2016 | 1 311€ |
| 2017 | 1 014€ |
| 2018 | 1 471€ |
| 2019 | 1 437€ |
| 2020 | 1 351€ |
| 2021 | 1 412€ |
| 2022 | 1 964€ |
| 2023 | 1 500€ |
| 2024 | 1 591€ |
| 2025 | 1 984€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Saint-Germain-la-Campagne sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Orbec (3,1 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Germain-la-Campagne
Un recul démographique marqué
5,5% d'habitants en moins en dix ans à Saint-Germain-la-Campagne. 20% de seniors, malgré un âge médian encore sous la moyenne nationale. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Diplômés du supérieur : 16,9%, 8,7 pts vs le département.
-5,5% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Les ménages vivent avec moins, et l'écart se creuse
Les revenus ont bougé de 1,1% en six ans à Saint-Germain-la-Campagne. La progression reste en deçà de la tendance nationale (+12,5%). Taux de création d'entreprises de 0%, -8,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 380€
10 380€ - 20 600€
20 600€ - 38 830€
> 38 830€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 380€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 380€ - 20 600€ | 40% | Classes populaires |
| 20 600€ - 38 830€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 830€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le climat de Saint-Germain-la-Campagne ne présente pas d'extrême. 8 jours de chaleur, 31 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 825 mm de pluie par an. Parmi les 4% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Particules en hiver, ozone en été. Saint-Germain-la-Campagne connaît des épisodes sur les deux fronts, sans pic extrême pour autant. Les séries ne dépassent pas 8 jours. Le sport en extérieur reste praticable, avec un peu plus d'attention sur les heures chaudes en été et les jours de grand froid. Parmi les 3% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Sébastien DUVAL dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 43,8% pour le bloc droite nationale au premier tour, 60.2% au second.
51 ans • Ouvrier qualifie manutention, magasinage, transport
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Germain-la-Campagne
Le profil financier le plus solide parmi les communes comparables
Les finances de Saint-Germain-la-Campagne sont saines sur tous les axes : dette faible (518 €/hab vs ~1 100 € en moyenne), épargne élevée (26,3%). Le score de santé financière (72/100) le confirme. Pour les propriétaires, c'est un gage de stabilité fiscale. Investissement de 377 euros par habitant, +129 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Germain-la-Campagne | 55.2% |
| Orbec | 78.7% |
| La Vespière-Friardel | 59.7% |
| Évreux | 74.1% |
| Thiberville | 61.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Saint-Germain-la-Campagne. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 15 km pour la piscine la plus proche. Seulement 5% des communes du département ont une piste de cyclisme.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Orbec (3,1 km)
Côté commerces, Saint-Germain-la-Campagne se limite à coiffeurs, bureaux de poste. Pour l'alimentaire, Orbec (3,1 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Saint-Germain-la-Campagne offre une connectivité très solide.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
L'eau à Saint-Germain-la-Campagne est conforme à 100% sur 8 prélèvements. Les nitrates (4.93 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Saint-Germain-la-Campagne en Eure
À 1 756 €/m², Saint-Germain-la-Campagne se situe au-dessus de la moyenne locale (1 596 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 10 km.
Orbec
La Vespière-Friardel
Courtonne-les-Deux-Églises
Saint-Martin-de-Bienfaite-la-Cressonnière
Valorbiquet
Drucourt
Thiberville
