Prix immobilier à Saint-Gilles
Saint-Gilles
Découvrez Saint-Gilles : cadre de vie, immobilier et données clés.
286habitants
1 283€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Marché accessible
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Saint-Gilles
Découvrez Saint-Gilles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Gilles : 1 283 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,7% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Saint-Gilles a enregistré 4 ventes (1 appartements, 3 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 14% (de 1 049 à 1 193 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 283 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 049 € → 1 193 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 417 € | 375–459 € |
| 60 m² | 596 € | 536–656 € |
| 80 m² | 699 € | 629–769 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 107 € | 996–1 218 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Gilles a évolué de +23% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 049 € | 1 049 € |
| 2016 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2017 | — | 709 € | 709 € |
| 2018 | — | 1 280 € | 1 280 € |
| 2019 | — | 977 € | 977 € |
| 2020 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2021 | — | 971 € | 971 € |
| 2022 | — | 1 327 € | 1 327 € |
| 2023 | — | 1 643 € | 1 643 € |
| 2024 | — | 1 068 € | 1 068 € |
| 2025 | — | 1 193 € | 1 193 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | 1 | 5 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | 1 | 3 | 4 |
| 2020 | 1 | 3 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cheilly-lès-Maranges | 1 214 | 1 620 | 1.7 km |
| Chamilly | — | 1 372 | 1.8 km |
| Dennevy | 1 393 | 1 483 | 2.0 km |
| Sampigny-lès-Maranges | — | 1 658 | 2.8 km |
| Chassey-le-Camp | 2 896 | 1 763 | 3.1 km |
| Aluze | 870 | 1 734 | 3.5 km |
| Saint-Sernin-du-Plain | 1 158 | 1 137 | 3.9 km |
| Paris-l'Hôpital | — | 1 323 | 4.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 49 k€ | 36 k€–61 k€ |
| 50 m² | 81 k€ | 61 k€–101 k€ |
| 70 m² | 113 k€ | 85 k€–142 k€ |
| 90 m² | 146 k€ | 109 k€–182 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 107 k€ | 81 k€–134 k€ |
| 120 m² | 143 k€ | 107 k€–179 k€ |
| 150 m² | 179 k€ | 134 k€–224 k€ |