Saint-Gondon
Découvrez Saint-Gondon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Gondon : 1 375 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,6% sur un an, 15 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
15 maisons vendus à Saint-Gondon sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 340 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 375 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (1 285 € → 1 340 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 346 € | 311–381 € |
| 40 m² | 416 € | 374–458 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
| 120 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 150 m² | 1 077 € | 969–1 185 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Gondon a évolué de -3% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 285 € | 1 285 € |
| 2016 | — | 1 183 € | 1 183 € |
| 2017 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2018 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2019 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2020 | — | 1 178 € | 1 178 € |
| 2021 | — | 1 388 € | 1 388 € |
| 2022 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2023 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2024 | — | 1 516 € | 1 516 € |
| 2025 | — | 1 340 € | 1 340 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Poilly-lez-Gien | 1 371 | 1 470 | 5.1 km |
| Lion-en-Sullias | — | 1 570 | 6.1 km |
| Nevoy | 1 641 | 1 551 | 6.3 km |
| Saint-Florent | — | 1 298 | 6.5 km |
| Dampierre-en-Burly | 1 607 | 1 446 | 8.1 km |
| Coullons | 902 | 1 304 | 8.2 km |
| Saint-Martin-sur-Ocre | — | 1 361 | 9.0 km |
| Gien | 1 048 | 1 320 | 9.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 86 k€–155 k€ |
| 120 m² | 162 k€ | 131 k€–185 k€ |
| 150 m² | 211 k€ | 167 k€–232 k€ |