Saint-Hilaire-d'Estissac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Hilaire-d'Estissac
Des tarifs attractifs qui peinent à générer de la demande
Les prix sont bas à Saint-Hilaire-d'Estissac (1 130 €/m² en maison) mais les transactions se font rares : environ 3 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 000€ |
| 2018 | 1 122€ |
| 2019 | 1 867€ |
| 2021 | 1 148€ |
| 2022 | 1 509€ |
| 2024 | 1 837€ |
| 2025 | 1 139€ |
Sécurité
Aucun fait de délinquance enregistré sur la période
Tous les compteurs de délinquance sont à zéro à Saint-Hilaire-d'Estissac, un niveau que moins de 5% des communes atteignent.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Hilaire-d'Estissac
Une dynamique retraités plutôt qu'actifs
Saint-Hilaire-d'Estissac gagne des habitants (+17,1% en dix ans) mais la croissance est tirée par l'installation de seniors. 45% ont plus de 65 ans, l'âge médian atteint 60 ans. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
45% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Les revenus à Saint-Hilaire-d'Estissac ont progressé de 5,8% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -12,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 100€
8 100€ - 23 170€
23 170€ - 36 430€
> 36 430€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 100€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 100€ - 23 170€ | 40% | Classes populaires |
| 23 170€ - 36 430€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 430€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
Saint-Hilaire-d'Estissac vit des étés chauds : 39 jours au-dessus de 30°C et 4 jours de canicule. 7 nuits tropicales en été. Parmi les 20% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'été est la saison la plus touchée. Les quelques jours de qualité insuffisante restent isolés et courts (max 12 jours d'affilée). En pratique, Saint-Hilaire-d'Estissac offre un confort respiratoire nettement au-dessus de la moyenne.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Saint-Hilaire-d'Estissac ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à droite (Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 37,8%). La mairie est à un élu divers.
49 ans • Technicien
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Hilaire-d'Estissac
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Le niveau d'investissement de Saint-Hilaire-d'Estissac (2 452 €/hab) traduit une commune qui équipe, rénove et modernise. La capacité de désendettement (5,9 ans) reste contenue, signe que l'effort est calibré.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Hilaire-d'Estissac | 37.1% |
| Mussidan | 58.8% |
| Neuvic | 53.1% |
| Périgueux | 73.8% |
| Sourzac | 54.9% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard
Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free assurent la couverture mobile en 4G à Saint-Hilaire-d'Estissac. La fibre (100%) garantit le haut débit à domicile.
Eau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Saint-Hilaire-d'Estissac dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 1 analyse, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Communes proches de Saint-Hilaire-d'Estissac en Dordogne
Avec un prix médian de 1 130 €/m², Saint-Hilaire-d'Estissac reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 528 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
