Saint-Hilaire-de-Clisson
Découvrez Saint-Hilaire-de-Clisson : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 493 €/m² pour les maisons, en hausse de +9,1% sur un an à Saint-Hilaire-de-Clisson, dans un marché tendu (21 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
21 maisons vendus à Saint-Hilaire-de-Clisson sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 40% (de 1 832 à 2 572 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 493 € | 2 400 € | +4% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 832 € → 2 572 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 663 € | 597–729 € |
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 797 € | 717–877 € |
| 100 m² | 946 € | 851–1 041 € |
| 120 m² | 1 076 € | 968–1 184 € |
| 150 m² | 1 270 € | 1 143–1 397 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Clisson a évolué de +12% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 832 € | 1 832 € |
| 2016 | — | 1 809 € | 1 809 € |
| 2017 | — | 1 706 € | 1 706 € |
| 2018 | — | 1 555 € | 1 555 € |
| 2019 | — | 1 943 € | 1 943 € |
| 2020 | — | 2 160 € | 2 160 € |
| 2021 | — | 2 296 € | 2 296 € |
| 2022 | — | 2 406 € | 2 406 € |
| 2023 | — | 2 486 € | 2 486 € |
| 2024 | — | 2 357 € | 2 357 € |
| 2025 | — | 2 572 € | 2 572 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 23 | 23 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 31 | 31 |
| 2021 | — | 30 | 30 |
| 2022 | — | 26 | 26 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 17 | 17 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Lumine-de-Clisson | 1 693 | 2 657 | 4.1 km |
| Cugand | 1 664 | 2 343 | 4.8 km |
| Gorges | 2 431 | 2 584 | 4.9 km |
| Clisson | 2 908 | 2 978 | 5.5 km |
| Remouillé | 2 356 | 2 339 | 5.9 km |
| Monnières | — | 2 586 | 7.1 km |
| Aigrefeuille-sur-Maine | 2 860 | 2 753 | 7.6 km |
| Gétigné | 1 616 | 2 389 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 218 k€ | 168 k€–253 k€ |
| 120 m² | 296 k€ | 230 k€–323 k€ |
| 150 m² | 371 k€ | 297 k€–445 k€ |