Saint-Hilaire-de-Lusignan
Découvrez Saint-Hilaire-de-Lusignan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 601 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,7% sur un an à Saint-Hilaire-de-Lusignan, sous la moyenne nationale. 18 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
18 transactions à Saint-Hilaire-de-Lusignan sur un an, dont 1 appartements et 17 maisons. Les loyers médians à Saint-Hilaire-de-Lusignan : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 283 à 1 475 €/m², soit +15%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 601 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +15% entre 2015 et 2025 (1 283 € → 1 475 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 571 € | 514–628 € |
| 80 m² | 670 € | 603–737 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 792 € | 713–871 € |
| 100 m² | 940 € | 846–1 034 € |
| 120 m² | 1 069 € | 962–1 176 € |
| 150 m² | 1 262 € | 1 136–1 388 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Hilaire-de-Lusignan a évolué de -7% sur 5 ans (+15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -15% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2016 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2017 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2018 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2019 | — | 1 502 € | 1 502 € |
| 2020 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2021 | — | 1 593 € | 1 593 € |
| 2022 | — | 1 673 € | 1 673 € |
| 2023 | — | 1 897 € | 1 897 € |
| 2024 | — | 1 652 € | 1 652 € |
| 2025 | — | 1 475 € | 1 475 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | 1 | 19 | 20 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lusignan-Petit | — | 1 840 | 2.0 km |
| Colayrac-Saint-Cirq | 928 | 1 820 | 3.2 km |
| Sérignac-sur-Garonne | 1 061 | 1 771 | 4.7 km |
| Madaillan | — | 1 778 | 5.0 km |
| Prayssas | 2 105 | 1 656 | 5.3 km |
| Brax | 3 083 | 2 142 | 5.5 km |
| Clermont-Dessous | 1 036 | 1 218 | 6.1 km |
| Frégimont | — | 1 319 | 6.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 70 m² | 61 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 90 m² | 79 k€ | 59 k€–99 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 166 k€ | 110 k€–210 k€ |
| 120 m² | 228 k€ | 156 k€–269 k€ |
| 150 m² | 249 k€ | 177 k€–319 k€ |