Saint-Hilaire-sur-Risle
Découvrez Saint-Hilaire-sur-Risle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 081 €/m² pour les appartements et 1 481 €/m² pour les maisons, en hausse de +35,9% sur un an à Saint-Hilaire-sur-Risle, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 10% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 transactions à Saint-Hilaire-sur-Risle sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à Saint-Hilaire-sur-Risle : 9 €/m²/mois pour un appartement, 8,4 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 10%, favorable aux investisseurs. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 873 à 1 476 €/m², soit +69%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 081 € | 3 750 € | -71% |
| Prix maison m² | 1 481 € | 2 400 € | -38% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
| Rendement brut | 10% | 3,2% | +6,8 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 10% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +69% entre 2018 et 2025 (873 € → 1 476 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 380 € | 342–418 € |
| 60 m² | 543 € | 489–597 € |
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 799 € | 719–879 € |
| 120 m² | 908 € | 817–999 € |
| 150 m² | 1 072 € | 965–1 179 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Hilaire-sur-Risle a évolué de +69% sur 5 ans (+69% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 873 € | 873 € |
| 2019 | — | 989 € | 989 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2022 | — | 1 086 € | 1 086 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 476 € | 1 476 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | 1 | 2 | 3 |
| 2025 | 1 | 6 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Ménil-Bérard | — | 1 056 | 2.1 km |
| Brethel | — | 1 343 | 2.8 km |
| Aube | 914 | 1 452 | 2.9 km |
| Beaufai | — | 1 566 | 3.5 km |
| Saint-Pierre-des-Loges | — | 1 811 | 3.7 km |
| Auguaise | — | 1 376 | 4.4 km |
| La Ferrière-au-Doyen | — | 1 320 | 5.0 km |
| Écorcei | 576 | 1 752 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 27 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 45 k€ | 33 k€–56 k€ |
| 70 m² | 63 k€ | 47 k€–78 k€ |
| 90 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 67 k€–189 k€ |
| 120 m² | 212 k€ | 169 k€–254 k€ |
| 150 m² | 264 k€ | 212 k€–317 k€ |