Saint-Illiers-la-Ville
Découvrez Saint-Illiers-la-Ville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 135 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,7% sur un an à Saint-Illiers-la-Ville, parmi les prix les plus bas du département (256e/259), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
1 maisons vendus à Saint-Illiers-la-Ville sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-75%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Saint-Illiers-la-Ville : 14,6 €/m²/mois pour un appartement, 11,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 005 à 2 287 €/m², soit +14%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 135 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 14,6 €/m² | 10,1 €/m² | +44% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2024 (2 005 € → 2 287 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 511 € | 460–562 € |
| 40 m² | 613 € | 552–674 € |
| 60 m² | 875 € | 788–963 € |
| 80 m² | 1 027 € | 924–1 130 € |
| 100 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
Loyer estimé — maison (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 945 € | 851–1 040 € |
| 100 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
| 120 m² | 1 276 € | 1 148–1 404 € |
| 150 m² | 1 506 € | 1 355–1 657 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Illiers-la-Ville a évolué de +15% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -86% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 005 € | 2 005 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 934 € | 1 934 € |
| 2018 | — | 2 095 € | 2 095 € |
| 2019 | — | 2 409 € | 2 409 € |
| 2020 | — | 1 982 € | 1 982 € |
| 2021 | — | 1 474 € | 1 474 € |
| 2022 | — | 2 322 € | 2 322 € |
| 2023 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2024 | — | 2 287 € | 2 287 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bréval | 2 613 | 2 478 | 2.6 km |
| Saint-Illiers-le-Bois | 2 273 | 3 081 | 2.7 km |
| Lommoye | — | 2 233 | 2.9 km |
| Boissy-Mauvoisin | 1 878 | 2 480 | 3.1 km |
| La Villeneuve-en-Chevrie | 1 968 | 2 480 | 4.4 km |
| Ménerville | — | 2 700 | 4.5 km |
| Cravent | 2 219 | 2 338 | 4.5 km |
| Neauphlette | — | 2 420 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 163 k€ | 122 k€–203 k€ |
| 120 m² | 217 k€ | 163 k€–271 k€ |
| 150 m² | 271 k€ | 203 k€–339 k€ |