Saint-Jean-d'Elle
Découvrez Saint-Jean-d'Elle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Saint-Jean-d'Elle (1 452 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,2% sur un an) et 40 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
40 maisons vendus à Saint-Jean-d'Elle sur la dernière année, en hausse de 38% par rapport aux 29 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 53% sur 10 ans pour les maisons, de 1 021 à 1 567 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 452 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (1 021 € → 1 567 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 571 € | 514–628 € |
| 80 m² | 670 € | 603–737 € |
| 100 m² | 742 € | 668–816 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 733 € | 660–806 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 984 € | 886–1 082 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Jean-d'Elle a évolué de +12% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -32% sur 5 ans, soit 28 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 021 € | 1 021 € |
| 2016 | — | 1 245 € | 1 245 € |
| 2017 | — | 1 129 € | 1 129 € |
| 2018 | — | 1 322 € | 1 322 € |
| 2019 | — | 1 341 € | 1 341 € |
| 2020 | — | 1 369 € | 1 369 € |
| 2021 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2022 | — | 1 391 € | 1 391 € |
| 2023 | — | 1 306 € | 1 306 € |
| 2024 | — | 1 348 € | 1 348 € |
| 2025 | — | 1 567 € | 1 567 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | — | 31 | 31 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | — | 29 | 29 |
| 2020 | — | 32 | 32 |
| 2021 | — | 41 | 41 |
| 2022 | — | 28 | 28 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 30 | 30 |
| 2025 | — | 28 | 28 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Barre-de-Semilly | — | 1 737 | 2.4 km |
| Saint-Pierre-de-Semilly | — | 1 642 | 3.1 km |
| Saint-André-de-l'Épine | — | 1 560 | 5.0 km |
| Condé-sur-Vire | 1 734 | 1 631 | 5.1 km |
| Sainte-Suzanne-sur-Vire | — | 1 595 | 5.3 km |
| Lamberville | — | 1 320 | 5.6 km |
| Bérigny | — | 1 350 | 5.8 km |
| Baudre | — | 1 995 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 139 k€ | 101 k€–186 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 143 k€–227 k€ |
| 150 m² | 241 k€ | 184 k€–276 k€ |