Saint-Jean-d'Ormont
Découvrez Saint-Jean-d'Ormont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Jean-d'Ormont, les prix restent très accessibles : 1 151 €/m² pour les maisons, en hausse de +84,1% sur un an. Le volume est limité (2 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
2 ventes à Saint-Jean-d'Ormont sur un an (50% d'appartements, 50% de maisons). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 30% sur 5 ans pour les maisons, de 886 à 1 151 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 151 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2017 et 2022 (886 € → 1 151 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 400 € | 360–440 € |
| 60 m² | 572 € | 515–629 € |
| 80 m² | 671 € | 604–738 € |
| 100 m² | 743 € | 669–817 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 878 € | 790–966 € |
| 150 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Jean-d'Ormont a évolué de +30% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 886 € | 886 € |
| 2018 | — | 957 € | 957 € |
| 2019 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 625 € | 625 € |
| 2022 | — | 1 151 € | 1 151 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | 1 | 3 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Denipaire | 884 | 1 412 | 2.3 km |
| Ban-de-Sapt | 1 016 | 1 479 | 2.5 km |
| Nayemont-les-Fosses | 1 094 | 1 564 | 3.8 km |
| La Petite-Fosse | — | 882 | 4.6 km |
| Hurbache | 1 278 | 1 504 | 4.7 km |
| Ménil-de-Senones | — | 782 | 5.0 km |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 046 | 1 564 | 5.3 km |
| Châtas | 597 | 1 137 | 5.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 70 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 90 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 153 k€ | 115 k€–192 k€ |
| 120 m² | 204 k€ | 153 k€–255 k€ |
| 150 m² | 255 k€ | 192 k€–319 k€ |