Saint-Jean-de-Barrou
Découvrez Saint-Jean-de-Barrou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Jean-de-Barrou : 1 659 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,8% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Saint-Jean-de-Barrou a enregistré 6 ventes (1 appartements, 5 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 37% (de 1 154 à 1 577 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 659 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (1 154 € → 1 577 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 344 € | 310–378 € |
| 40 m² | 413 € | 372–454 € |
| 60 m² | 590 € | 531–649 € |
| 80 m² | 693 € | 624–762 € |
| 100 m² | 767 € | 690–844 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 842 € | 758–926 € |
| 120 m² | 958 € | 862–1 054 € |
| 150 m² | 1 131 € | 1 018–1 244 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Jean-de-Barrou a évolué de -12% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2016 | — | 1 170 € | 1 170 € |
| 2017 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2018 | — | 620 € | 620 € |
| 2019 | — | 1 394 € | 1 394 € |
| 2020 | — | 900 € | 900 € |
| 2021 | — | 1 786 € | 1 786 € |
| 2022 | — | 2 082 € | 2 082 € |
| 2023 | — | 2 604 € | 2 604 € |
| 2024 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2025 | — | 1 577 € | 1 577 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 3 | 4 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Embres-et-Castelmaure | 875 | 2 003 | 3.5 km |
| Fraissé-des-Corbières | 1 444 | 1 290 | 3.6 km |
| Durban-Corbières | 974 | 1 629 | 4.3 km |
| Villeneuve-les-Corbières | 821 | 1 599 | 4.7 km |
| Villesèque-des-Corbières | 689 | 2 211 | 6.8 km |
| Cascastel-des-Corbières | — | 1 344 | 6.9 km |
| Feuilla | 900 | 2 350 | 6.9 km |
| Roquefort-des-Corbières | 1 557 | 2 477 | 9.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 90 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 142 k€ | 97 k€–257 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 151 k€–227 k€ |
| 150 m² | 237 k€ | 189 k€–284 k€ |