Saint-Jean-de-Côle
Découvrez Saint-Jean-de-Côle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 274 €/m² pour les maisons, en baisse de -46,3% sur un an à Saint-Jean-de-Côle, dans le quart inférieur des prix du département (402e/501), sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Jean-de-Côle sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (-38%). Les loyers médians à Saint-Jean-de-Côle : 9,2 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 40% (de 1 575 à 948 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 274 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -40% entre 2015 et 2025 (1 575 € → 948 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 386 € | 347–425 € |
| 60 m² | 552 € | 497–607 € |
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 674 € | 607–741 € |
| 120 m² | 766 € | 689–843 € |
| 150 m² | 905 € | 815–996 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Jean-de-Côle a évolué de -53% sur 5 ans (-40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 575 € | 1 575 € |
| 2016 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2017 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2018 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2019 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2020 | — | 983 € | 983 € |
| 2021 | — | 1 998 € | 1 998 € |
| 2022 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2023 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2024 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2025 | — | 948 € | 948 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Romain-et-Saint-Clément | — | 1 246 | 3.1 km |
| Saint-Pierre-de-Côle | 1 272 | 1 017 | 4.2 km |
| Saint-Martin-de-Fressengeas | — | 1 328 | 4.4 km |
| Villars | — | 1 068 | 5.5 km |
| Vaunac | — | 1 420 | 5.5 km |
| Eyzerac | — | 1 214 | 6.0 km |
| Thiviers | 808 | 1 216 | 6.2 km |
| Lempzours | 886 | 1 520 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 115 k€–216 k€ |
| 120 m² | 191 k€ | 108 k€–230 k€ |
| 150 m² | 263 k€ | 210 k€–315 k€ |