Saint-Jean-de-la-Neuville
Découvrez Saint-Jean-de-la-Neuville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Saint-Jean-de-la-Neuville se situe dans la fourchette médiane : 2 093 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,1% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Jean-de-la-Neuville sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 9% en 10 ans (2 528 → 2 308 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 093 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2015 et 2025 (2 528 € → 2 308 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 414 € | 373–455 € |
| 40 m² | 497 € | 447–547 € |
| 60 m² | 710 € | 639–781 € |
| 80 m² | 833 € | 750–916 € |
| 100 m² | 923 € | 831–1 015 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 899 € | 809–989 € |
| 120 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
| 150 m² | 1 206 € | 1 085–1 327 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Jean-de-la-Neuville a évolué de +15% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 528 € | 2 528 € |
| 2016 | — | 1 732 € | 1 732 € |
| 2017 | — | 1 589 € | 1 589 € |
| 2018 | — | 2 057 € | 2 057 € |
| 2019 | — | 1 933 € | 1 933 € |
| 2020 | — | 2 028 € | 2 028 € |
| 2021 | — | 2 008 € | 2 008 € |
| 2022 | — | 2 043 € | 2 043 € |
| 2023 | — | 2 125 € | 2 125 € |
| 2024 | — | 1 816 € | 1 816 € |
| 2025 | — | 2 308 € | 2 308 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beuzeville-la-Grenier | 1 450 | 2 131 | 2.0 km |
| Saint-Eustache-la-Forêt | 1 033 | 1 888 | 2.9 km |
| Parc-d'Anxtot | — | 2 252 | 3.1 km |
| Les Trois-Pierres | — | 2 291 | 3.2 km |
| Mirville | — | 1 904 | 3.6 km |
| Mélamare | — | 2 142 | 3.9 km |
| Bolbec | 1 193 | 1 465 | 4.0 km |
| Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 276 | 2 187 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 207 k€ | 178 k€–211 k€ |
| 120 m² | 233 k€ | 204 k€–287 k€ |
| 150 m² | 284 k€ | 227 k€–341 k€ |