Saint-Jean-de-Laur
Découvrez Saint-Jean-de-Laur : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Saint-Jean-de-Laur, dans le quart supérieur des prix du département (42e/309) : 1 904 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à Saint-Jean-de-Laur sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 6% sur 10 ans pour les maisons, de 1 684 à 1 792 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 904 € | 2 400 € | -21% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (1 684 € → 1 792 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 307 € | 276–338 € |
| 40 m² | 368 € | 331–405 € |
| 60 m² | 526 € | 473–579 € |
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 120 m² | 1 040 € | 936–1 144 € |
| 150 m² | 1 228 € | 1 105–1 351 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Jean-de-Laur a évolué de +37% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 684 € | 1 684 € |
| 2016 | — | 1 772 € | 1 772 € |
| 2017 | — | 1 255 € | 1 255 € |
| 2018 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 308 € | 1 308 € |
| 2022 | — | 1 180 € | 1 180 € |
| 2023 | — | 2 137 € | 2 137 € |
| 2024 | — | 1 808 € | 1 808 € |
| 2025 | — | 1 792 € | 1 792 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Puyjourdes | — | 1 214 | 3.7 km |
| Calvignac | — | 2 594 | 4.0 km |
| Salvagnac-Cajarc | — | 1 837 | 4.2 km |
| Limogne-en-Quercy | 1 099 | 1 613 | 5.6 km |
| Promilhanes | — | 1 661 | 6.0 km |
| Cajarc | 1 640 | 1 893 | 7.1 km |
| Cénevières | — | 1 289 | 7.5 km |
| La Capelle-Balaguier | — | 1 586 | 7.6 km |