Saint-Jean-de-Liversay
Découvrez Saint-Jean-de-Liversay : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Saint-Jean-de-Liversay, dans le quart supérieur des prix du département (88e/460) : 2 319 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. 45 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
45 maisons vendus à Saint-Jean-de-Liversay sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 13,2 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 59% sur 10 ans pour les maisons, de 1 467 à 2 339 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 319 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 13,2 €/m² | 10,1 €/m² | +31% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +59% entre 2015 et 2025 (1 467 € → 2 339 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 462 € | 416–508 € |
| 40 m² | 554 € | 499–609 € |
| 60 m² | 791 € | 712–870 € |
| 80 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 100 m² | 1 029 € | 926–1 132 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 801 € | 721–881 € |
| 100 m² | 951 € | 856–1 046 € |
| 120 m² | 1 081 € | 973–1 189 € |
| 150 m² | 1 277 € | 1 149–1 405 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Jean-de-Liversay a évolué de +21% sur 5 ans (+59% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 45 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2016 | — | 1 605 € | 1 605 € |
| 2017 | — | 1 512 € | 1 512 € |
| 2018 | — | 1 711 € | 1 711 € |
| 2019 | — | 1 815 € | 1 815 € |
| 2020 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2021 | — | 1 933 € | 1 933 € |
| 2022 | — | 2 271 € | 2 271 € |
| 2023 | — | 2 356 € | 2 356 € |
| 2024 | — | 2 235 € | 2 235 € |
| 2025 | — | 2 339 € | 2 339 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 32 | 32 |
| 2016 | — | 44 | 44 |
| 2017 | — | 29 | 29 |
| 2018 | — | 48 | 48 |
| 2019 | — | 42 | 42 |
| 2020 | — | 43 | 43 |
| 2021 | — | 70 | 70 |
| 2022 | — | 53 | 53 |
| 2023 | — | 34 | 34 |
| 2024 | — | 24 | 24 |
| 2025 | — | 45 | 45 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-du-Doret | — | 1 803 | 4.4 km |
| Taugon | — | 1 734 | 5.6 km |
| Nuaillé-d'Aunis | 1 124 | 2 472 | 5.9 km |
| Ferrières | 1 192 | 2 782 | 6.1 km |
| L'Île-d'Elle | 663 | 1 357 | 6.5 km |
| Courçon | 1 567 | 1 940 | 7.2 km |
| La Ronde | — | 1 629 | 7.6 km |
| Saint-Sauveur-d'Aunis | 1 431 | 2 651 | 7.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 176 k€–252 k€ |
| 120 m² | 281 k€ | 206 k€–315 k€ |
| 150 m² | 329 k€ | 235 k€–382 k€ |