Saint-Jean-du-Bois
Découvrez Saint-Jean-du-Bois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Jean-du-Bois : 1 350 €/m² pour les maisons, en baisse de -23,4% sur un an, 6 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 maisons vendus à Saint-Jean-du-Bois sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 224 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 350 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -5% entre 2015 et 2025 (1 287 € → 1 224 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 308 € | 277–339 € |
| 40 m² | 369 € | 332–406 € |
| 60 m² | 527 € | 474–580 € |
| 80 m² | 619 € | 557–681 € |
| 100 m² | 686 € | 617–755 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 615 € | 554–677 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
| 120 m² | 830 € | 747–913 € |
| 150 m² | 980 € | 882–1 078 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Jean-du-Bois a évolué de -13% sur 5 ans (-5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 287 € | 1 287 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2018 | — | 1 294 € | 1 294 € |
| 2019 | — | 1 313 € | 1 313 € |
| 2020 | — | 1 155 € | 1 155 € |
| 2021 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2022 | — | 1 608 € | 1 608 € |
| 2023 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2024 | — | 1 599 € | 1 599 € |
| 2025 | — | 1 224 € | 1 224 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fercé-sur-Sarthe | — | 1 494 | 3.6 km |
| Mézeray | 1 724 | 1 320 | 4.1 km |
| La Suze-sur-Sarthe | 1 377 | 1 685 | 4.6 km |
| Noyen-sur-Sarthe | 1 113 | 1 471 | 5.0 km |
| Pirmil | 633 | 1 459 | 6.5 km |
| Malicorne-sur-Sarthe | 1 022 | 1 304 | 7.0 km |
| Chemiré-le-Gaudin | — | 1 507 | 7.3 km |
| Courcelles-la-Forêt | — | 1 145 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 148 k€ | 112 k€–167 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 158 k€–236 k€ |
| 150 m² | 246 k€ | 197 k€–295 k€ |