Saint-Jean-lès-Longuyon
Découvrez Saint-Jean-lès-Longuyon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 641 €/m² pour les maisons, en hausse de +31,7% sur un an à Saint-Jean-lès-Longuyon, sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 transactions à Saint-Jean-lès-Longuyon sur un an, dont 1 appartements et 4 maisons. Les loyers médians à Saint-Jean-lès-Longuyon : 9 €/m²/mois pour un appartement, 7,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 050 à 1 838 €/m², soit +75%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 641 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +75% entre 2016 et 2025 (1 050 € → 1 838 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 316 € | 284–348 € |
| 40 m² | 379 € | 341–417 € |
| 60 m² | 542 € | 488–596 € |
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 705 € | 635–776 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 564 € | 508–620 € |
| 100 m² | 670 € | 603–737 € |
| 120 m² | 762 € | 686–838 € |
| 150 m² | 899 € | 809–989 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Jean-lès-Longuyon a évolué de +30% sur 5 ans (+75% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 050 € | 1 050 € |
| 2017 | — | 964 € | 964 € |
| 2018 | — | 981 € | 981 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 374 € | 1 374 € |
| 2021 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2022 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2023 | — | 1 610 € | 1 610 € |
| 2024 | — | 1 396 € | 1 396 € |
| 2025 | — | 1 838 € | 1 838 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | 1 | 4 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | 1 | 5 | 6 |
| 2019 | 1 | 2 | 3 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villers-le-Rond | — | 1 335 | 1.5 km |
| Petit-Failly | — | 1 772 | 2.0 km |
| Marville | — | 1 308 | 3.2 km |
| Charency-Vezin | 869 | 1 492 | 3.7 km |
| Flassigny | — | 1 161 | 4.4 km |
| Grand-Failly | 682 | 1 524 | 4.5 km |
| Rupt-sur-Othain | 520 | 1 092 | 4.6 km |
| Colmey | — | 1 158 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 15 k€–24 k€ |
| 50 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 70 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
| 90 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 116 k€ | 94 k€–151 k€ |
| 120 m² | 155 k€ | 124 k€–185 k€ |
| 150 m² | 193 k€ | 155 k€–232 k€ |