Saint-Julien-de-Chédon
Découvrez Saint-Julien-de-Chédon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Saint-Julien-de-Chédon : 1 544 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, 10 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
10 maisons vendus à Saint-Julien-de-Chédon sur la dernière année, en retrait de 23% par rapport aux 13 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 6% sur 10 ans pour les maisons, de 1 452 à 1 534 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 544 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (1 452 € → 1 534 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 611 € | 550–672 € |
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 667 € | 600–734 € |
| 100 m² | 792 € | 713–871 € |
| 120 m² | 901 € | 811–991 € |
| 150 m² | 1 063 € | 957–1 169 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Julien-de-Chédon a évolué de -1% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -52% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 452 € | 1 452 € |
| 2016 | — | 1 241 € | 1 241 € |
| 2017 | — | 972 € | 972 € |
| 2018 | — | 1 129 € | 1 129 € |
| 2019 | — | 1 130 € | 1 130 € |
| 2020 | — | 1 192 € | 1 192 € |
| 2021 | — | 1 549 € | 1 549 € |
| 2022 | — | 1 861 € | 1 861 € |
| 2023 | — | 1 637 € | 1 637 € |
| 2024 | — | 1 508 € | 1 508 € |
| 2025 | — | 1 534 € | 1 534 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Faverolles-sur-Cher | 1 186 | 1 522 | 2.1 km |
| Angé | — | 1 663 | 2.5 km |
| Montrichard Val de Cher | 1 361 | 1 571 | 4.8 km |
| Pouillé | — | 1 189 | 5.4 km |
| Saint-Georges-sur-Cher | 1 938 | 1 726 | 5.5 km |
| Chissay-en-Touraine | 947 | 1 677 | 6.6 km |
| Monthou-sur-Cher | — | 1 392 | 7.2 km |
| Céré-la-Ronde | 1 667 | 1 460 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 106 k€–188 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 139 k€–223 k€ |
| 150 m² | 215 k€ | 156 k€–272 k€ |