Saint-Julien-de-Toursac
Découvrez Saint-Julien-de-Toursac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Saint-Julien-de-Toursac, dans le quart supérieur des prix du département (30e/244) : 1 629 €/m² pour les maisons. Avec 1 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
1 maisons vendus à Saint-Julien-de-Toursac sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 629 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 291 € | 262–320 € |
| 40 m² | 350 € | 315–385 € |
| 60 m² | 499 € | 449–549 € |
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 649 € | 584–714 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 617 € | 555–679 € |
| 100 m² | 733 € | 660–806 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 984 € | 886–1 082 € |
Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Quézac | — | 1 233 | 2.4 km |
| Rouziers | — | 1 915 | 2.4 km |
| Saint-Hilaire | — | 1 018 | 4.4 km |
| Boisset | 576 | 1 525 | 4.4 km |
| Bessonies | — | 936 | 5.9 km |
| Saint-Étienne-de-Maurs | 1 050 | 1 467 | 6.3 km |
| Cayrols | — | 1 610 | 6.3 km |
| Parlan | 1 136 | 1 499 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 230 k€ | 172 k€–287 k€ |
| 120 m² | 306 k€ | 230 k€–383 k€ |
| 150 m² | 383 k€ | 287 k€–478 k€ |