Saint-Justin
Découvrez Saint-Justin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Saint-Justin, des prix modérés : 1 522 €/m² pour les maisons, en hausse de +33,8% sur un an. Le marché tourne avec 20 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Saint-Justin a enregistré 20 ventes (2 appartements, 18 maisons), un volume supérieur de 67% à la moyenne quinquennale de 12. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 23% (de 1 296 à 1 590 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 522 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (1 296 € → 1 590 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 659 € | 593–725 € |
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 857 € | 771–943 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 638 € | 574–702 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 862 € | 776–948 € |
| 150 m² | 1 017 € | 915–1 119 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Justin a évolué de +6% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +125% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2016 | — | 1 395 € | 1 395 € |
| 2017 | — | 1 404 € | 1 404 € |
| 2018 | — | 1 349 € | 1 349 € |
| 2019 | — | 1 236 € | 1 236 € |
| 2020 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2021 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2022 | — | 1 551 € | 1 551 € |
| 2023 | — | 1 580 € | 1 580 € |
| 2024 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2025 | — | 1 590 € | 1 590 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | 1 | 9 | 10 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | 1 | 19 | 20 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | 2 | 18 | 20 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Betbezer-d'Armagnac | — | 1 350 | 5.7 km |
| Lacquy | — | 1 704 | 6.3 km |
| Sarbazan | 1 223 | 1 684 | 6.8 km |
| Labastide-d'Armagnac | 934 | 1 214 | 7.1 km |
| Saint-Julien-d'Armagnac | — | 1 471 | 7.3 km |
| Vielle-Soubiran | — | 1 312 | 8.0 km |
| Saint-Gor | — | 1 760 | 8.0 km |
| Le Frêche | — | 1 568 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 26 k€–43 k€ |
| 50 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 70 m² | 80 k€ | 60 k€–100 k€ |
| 90 m² | 103 k€ | 77 k€–129 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 155 k€ | 91 k€–219 k€ |
| 120 m² | 192 k€ | 143 k€–256 k€ |
| 150 m² | 237 k€ | 190 k€–285 k€ |