Saint-Lambert
Découvrez Saint-Lambert : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 135 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Saint-Lambert, parmi les prix les plus bas du département (504e/523), nettement sous la moyenne nationale. Avec 4 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
4 maisons vendus à Saint-Lambert sur la dernière année. Les loyers médians à Saint-Lambert : 8,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 8% (de 933 à 862 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 135 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -8% entre 2015 et 2025 (933 € → 862 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Lambert a évolué de -45% sur 5 ans (-8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 933 € | 933 € |
| 2016 | — | 938 € | 938 € |
| 2017 | — | 1 231 € | 1 231 € |
| 2018 | — | 1 187 € | 1 187 € |
| 2019 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2020 | — | 964 € | 964 € |
| 2021 | — | 1 579 € | 1 579 € |
| 2022 | — | 1 365 € | 1 365 € |
| 2023 | — | 1 916 € | 1 916 € |
| 2024 | — | 821 € | 821 € |
| 2025 | — | 862 € | 862 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Culey-le-Patry | — | 1 782 | 2.4 km |
| Cauville | — | 1 148 | 2.7 km |
| La Villette | — | 1 289 | 2.9 km |
| Saint-Rémy | 1 119 | 1 509 | 3.5 km |
| Clécy | 1 149 | 1 666 | 4.8 km |
| Périgny | — | 926 | 5.2 km |
| Pontécoulant | — | 856 | 5.8 km |
| Le Vey | — | 1 505 | 5.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 137 k€ | 110 k€–165 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 145 k€–218 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 183 k€–275 k€ |