Saint-Laurent-de-Céris
Découvrez Saint-Laurent-de-Céris : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Saint-Laurent-de-Céris, parmi les prix les plus bas du département (336e/359) : 876 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Avec 8 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
8 maisons vendus à Saint-Laurent-de-Céris sur la dernière année, en retrait de 27% par rapport aux 11 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 7 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 21% sur 10 ans pour les maisons à Saint-Laurent-de-Céris, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 876 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -21% entre 2015 et 2025 (1 041 € → 823 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 386 € | 347–425 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 662 € | 596–728 € |
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
Loyer estimé — maison (7,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 561 € | 505–617 € |
| 100 m² | 666 € | 599–733 € |
| 120 m² | 757 € | 681–833 € |
| 150 m² | 894 € | 805–983 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Laurent-de-Céris a évolué de +6% sur 5 ans (-21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 041 € | 1 041 € |
| 2016 | — | 839 € | 839 € |
| 2017 | — | 1 037 € | 1 037 € |
| 2018 | — | 964 € | 964 € |
| 2019 | — | 952 € | 952 € |
| 2020 | — | 821 € | 821 € |
| 2021 | — | 776 € | 776 € |
| 2022 | — | 926 € | 926 € |
| 2023 | — | 1 056 € | 1 056 € |
| 2024 | — | 824 € | 824 € |
| 2025 | — | 823 € | 823 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Grand-Madieu | — | 1 022 | 3.9 km |
| Le Vieux-Cérier | — | 889 | 5.0 km |
| Saint-Claud | 719 | 952 | 5.4 km |
| Ambernac | — | 1 060 | 5.7 km |
| Saint-Coutant | — | 1 011 | 6.3 km |
| Parzac | — | 1 064 | 6.4 km |
| Terres-de-Haute-Charente | 1 000 | 944 | 6.8 km |
| Turgon | — | 876 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 86 k€ | 74 k€–124 k€ |
| 120 m² | 117 k€ | 94 k€–181 k€ |
| 150 m² | 144 k€ | 115 k€–173 k€ |