Saint-Laurent-des-Bois
Découvrez Saint-Laurent-des-Bois : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 881 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Saint-Laurent-des-Bois, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
1 maisons vendus à Saint-Laurent-des-Bois sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Saint-Laurent-des-Bois : 11,4 €/m²/mois pour un appartement, 10,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 6 ans, le prix médian des maisons a reculé de 9% (de 1 964 à 1 789 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 881 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2015 et 2021 (1 964 € → 1 789 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 477 € | 429–525 € |
| 60 m² | 682 € | 614–750 € |
| 80 m² | 800 € | 720–880 € |
| 100 m² | 886 € | 797–975 € |
Loyer estimé — maison (10,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 863 € | 777–949 € |
| 100 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
| 120 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
| 150 m² | 1 376 € | 1 238–1 514 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Laurent-des-Bois a évolué de +16% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 964 € | 1 964 € |
| 2016 | — | 1 547 € | 1 547 € |
| 2017 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2018 | — | 1 992 € | 1 992 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 801 € | 1 801 € |
| 2021 | — | 1 789 € | 1 789 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bois-le-Roi | — | 2 222 | 2.3 km |
| Marcilly-sur-Eure | — | 1 386 | 3.0 km |
| Champigny-la-Futelaye | — | 1 909 | 3.0 km |
| Lignerolles | — | 2 026 | 3.4 km |
| Croth | — | 1 856 | 3.6 km |
| L'Habit | — | 2 553 | 3.9 km |
| Illiers-l'Évêque | — | 1 882 | 4.9 km |
| Louye | — | 3 425 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 277 k€ | 208 k€–346 k€ |
| 120 m² | 369 k€ | 277 k€–462 k€ |
| 150 m² | 462 k€ | 346 k€–577 k€ |