Saint-Laurent-en-Gâtines
Découvrez Saint-Laurent-en-Gâtines : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 837 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,4% sur un an à Saint-Laurent-en-Gâtines, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
5 maisons vendus à Saint-Laurent-en-Gâtines sur la dernière année, contre 10 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Les loyers médians à Saint-Laurent-en-Gâtines : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 338 à 1 981 €/m², soit +48%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 837 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (1 338 € → 1 981 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 346 € | 311–381 € |
| 40 m² | 416 € | 374–458 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 641 € | 577–705 € |
| 100 m² | 761 € | 685–837 € |
| 120 m² | 865 € | 779–952 € |
| 150 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Laurent-en-Gâtines a évolué de -8% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -58% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2016 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2017 | — | 1 770 € | 1 770 € |
| 2018 | — | 1 529 € | 1 529 € |
| 2019 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2020 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2021 | — | 2 146 € | 2 146 € |
| 2022 | — | 2 048 € | 2 048 € |
| 2023 | — | 1 861 € | 1 861 € |
| 2024 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2025 | — | 1 981 € | 1 981 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 13 | 13 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Ferrière | — | 1 400 | 4.5 km |
| Le Boulay | — | 1 665 | 5.6 km |
| Nouzilly | 769 | 2 084 | 5.8 km |
| Crotelles | — | 1 959 | 6.5 km |
| Marray | — | 1 434 | 6.6 km |
| Monthodon | — | 1 257 | 7.5 km |
| Beaumont-Louestault | 2 029 | 1 707 | 7.6 km |
| Villedômer | 1 868 | 1 948 | 8.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 123 k€–230 k€ |
| 120 m² | 217 k€ | 169 k€–265 k€ |
| 150 m² | 240 k€ | 171 k€–305 k€ |