Saint-Laurent-sur-Saône
Découvrez Saint-Laurent-sur-Saône : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Saint-Laurent-sur-Saône : 2 091 €/m² pour les appartements et 2 017 €/m² pour les maisons, en hausse de +29,9% sur un an. 34 transactions, avec un rendement locatif brut de 7,1%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
34 ventes à Saint-Laurent-sur-Saône sur un an (94% d'appartements, 6% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,1%, au-dessus du marché. Hausse de 61% sur 10 ans pour les appartements, de 1 415 à 2 282 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 091 € | 3 750 € | -44% |
| Prix maison m² | 2 017 € | 2 400 € | -16% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
| Rendement brut | 7,1% | 3,2% | +3,9 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,1%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +61% entre 2015 et 2025 (1 415 € → 2 282 €/m²).
Maisons : -20% entre 2015 et 2024 (1 193 € → 952 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 435 € | 392–479 € |
| 40 m² | 522 € | 470–574 € |
| 60 m² | 746 € | 671–821 € |
| 80 m² | 875 € | 788–963 € |
| 100 m² | 970 € | 873–1 067 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 737 € | 663–811 € |
| 100 m² | 875 € | 788–963 € |
| 120 m² | 995 € | 896–1 095 € |
| 150 m² | 1 175 € | 1 058–1 293 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Saint-Laurent-sur-Saône a évolué de +45% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 34 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 415 € | 1 193 € | 1 386 € |
| 2016 | 1 438 € | 1 296 € | 1 418 € |
| 2017 | 1 335 € | — | 1 335 € |
| 2018 | 1 463 € | 1 355 € | 1 454 € |
| 2019 | 1 451 € | — | 1 451 € |
| 2020 | 1 536 € | 1 522 € | 1 534 € |
| 2021 | 1 574 € | 1 630 € | 1 578 € |
| 2022 | 1 660 € | — | 1 660 € |
| 2023 | 2 121 € | 2 831 € | 2 210 € |
| 2024 | 1 757 € | 952 € | 1 679 € |
| 2025 | 2 282 € | — | 2 282 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 27 | 4 | 31 |
| 2016 | 31 | 5 | 36 |
| 2017 | 22 | 2 | 24 |
| 2018 | 33 | 3 | 36 |
| 2019 | 41 | 2 | 43 |
| 2020 | 26 | 4 | 30 |
| 2021 | 38 | 3 | 41 |
| 2022 | 37 | 2 | 39 |
| 2023 | 35 | 5 | 40 |
| 2024 | 28 | 3 | 31 |
| 2025 | 32 | 2 | 34 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mâcon | 1 635 | 2 324 | 2.5 km |
| Replonges | 1 638 | 2 338 | 2.7 km |
| Crottet | 1 309 | 2 151 | 3.8 km |
| Sancé | 2 931 | 2 489 | 3.9 km |
| Charnay-lès-Mâcon | 2 258 | 2 542 | 4.1 km |
| Grièges | 2 867 | 2 337 | 4.7 km |
| Varennes-lès-Mâcon | 2 279 | 2 192 | 4.8 km |
| Feillens | 1 629 | 2 187 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 64 k€ | 49 k€–90 k€ |
| 50 m² | 109 k€ | 81 k€–134 k€ |
| 70 m² | 145 k€ | 105 k€–184 k€ |
| 90 m² | 178 k€ | 139 k€–233 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 209 k€ | 157 k€–261 k€ |
| 120 m² | 279 k€ | 209 k€–348 k€ |
| 150 m² | 348 k€ | 261 k€–435 k€ |